1. 背景介绍
在我国购房者购房之前必须考虑到贷款的问题，因为当前的房价水平已经超出了大部分购房者的支付能力，购房者只能通过贷款来解决资金问题。在过去，购房者只能通过银行等机构获得贷款，但是近年来，随着互联网金融行业的快速发展，P2P平台、互联网银行等新兴贷款渠道也成为了购房者获得资金的选择。
2. 首套房贷款利率新变化
首套房贷款利率是指购房者第一次购买住房时获得的贷款利率，根据最新政策，首套房贷款利率将会有新变化。近期，央行要求商业银行在执行首套房贷款利率时，将其定为不低于基准利率的85%。同时，利率水平与房地产市场调控政策、存款准备金率等因素相关。
3. 影响购房者的因素
购房者选择贷款渠道时，通常会考虑到贷款利率、还款方式、还款期限等因素。前述新政策对于购房者来说，会直接影响到他们贷款利率的水平。同时，购房者也应该注意到自己的个人信用状况，因为贷款机构通常会根据购房者的信用状况来决定是否放贷以及贷款金额和利率等因素。
4. 购房者如何选择贷款渠道
在选择贷款渠道时，购房者应该考虑以下几点：首先，要了解自己的购房预算和贷款额度上限。其次，要了解贷款利率、还款方式、还款期限等因素。最后，在选择贷款机构时，要注意其资产背景、信誉度以及服务水平等。
5. 建议及注意事项
针对新政策，对于即将购房或正在购房的购房者，建议选择一家可靠的银行或金融机构来获得贷款。在选择银行或金融机构时，要注意其资产背景、信誉度及服务水平等，以避免在贷款过程中出现意外情况。同时，建议购房者提高自己的个人信用状况，通过多种方式获得信用评级，从而增加贷款成功的几率，也有可能获得更优惠的贷款利率。
6. 结论
随着房地产市场的不断发展和政策的不断调整，购房者选择贷款渠道时需要注意到贷款利率、还款方式、还款期限等因素，也需要选择一家可靠的银行或金融机构，提高个人信用等级。
