合肥二手房贷款，合肥二手房公积金贷款的条件和流程

本文目录一览

1，合肥二手房公积金贷款的条件和流程
2，合肥二手房怎么办理贷款
3，合肥买二手房贷款需要什么条件
4，我想在合肥买套二手房但不知道按揭贷款需要哪些手续
5，合肥买二手房的按揭贷款怎么办理

1，合肥二手房公积金贷款的条件和流程

所需要材料 365合肥二手房购房百科上面是这么写的买方需要提供材料：借款人住房公积金卡，《二手房住房公积金担保贷款申报表》，夫妻双方身份证，婚姻证明，资金托管协议，资金托管凭证，房产证，土地证，契税完税发票，存量房买卖合同，夫妻双方收入证明，公积金缴存情况证明（配偶在合肥市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供(如正常缴存可纳入可贷额度计算)）备注，若买方需要首付款替卖方还贷，则需要银行开具的还款证明与还款明细单，卖方给买方的收条，一共三项托管至市直公积金托管中心，以此作为资金托管凭证。卖房需要提供材料：原房产证、土地证、夫妻双方身份证，户口簿，婚姻证明费用： 1、担保费：办理住房公积金贷款免收担保费；如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按（贷款额*0.6‰*贷款年限）收取，最低300元； 2、保险自愿办理。市住房公积金管理中心地址：花园街79号群艺巷内电话：12345(政府热线)、12329（公积金语音查询电话）

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2，合肥二手房怎么办理贷款

（一）办理的程序签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷（二）步骤 1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请； 2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估； 3、申请人领取、填写申请表； 4、银行收件、审批； 5、签订借款合同、抵押合同或担保合同； 6、办理抵押登记手续； 7、发放贷款； 8、申请人按期归还贷款； 9、清户。（三）提供的资料身份证，产权证、收入证明等，具体需要提供哪些手续 1、向银行申请办理。招行、广发、交行、当地的商业银行、建行今年各银行都在大幅度压缩房贷规模，你申请的时间又接近年中了，绩效好的银行任务已经完成了。建议你找些效益不好的个人业务的贷款银行。好银行很容易就把你否单了，以各种理由推脱你了，耽误了自己的时间。需要的资料 1、你作为申请人，你父母的年纪都大了，贷款的期限不够。建议你们夫妻名义申请，需要的资料 1）有邢台（包括邢台各县市）户口；结婚证、户口本 (2)有稳定的职业和收入； (3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（收入证明和银行工资流水） (4)有贷款人认可的房产作为抵押；（你父母的房产证、土地证） (5)以不低于所购房产全部价款的30％作为购房首期付款；首付款的发票 (6)有购房合同、协议； (7)贷款银行规定的其他条件。因为办理的手续都建立在银行的要求，主要看是否有银行愿意受理你这项业务。如果你持有某些银行的vip卡，办理贷款业务就相对容易些

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3，合肥买二手房贷款需要什么条件

合肥购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1. 具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份; 2. 具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力; 3. 同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4. 所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通; 5. 所购房屋不在拆迁公告范围内; 6. 需要在建行开户，并存入足够的首期款; 7. 申请贷款时没有任何不良信用记录。二手房办理买卖流程需要提交的材料： 1. 登记申请书原件(受理窗口提供)； 2. 申请人身份证明； 3. 房屋所有权证原件； 4. 网上签约的北京市存量房买卖合同原件； 5. 买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件； 6. 契税完税或减免税凭证原件； 7. 房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

看你选择哪种贷款方式了　　(1)合肥二手房商业贷款条件　　收入证明要达到还款条件。夫妻身份证原件及复印件，夫妻户口本原件及复印件。婚姻证明。资金托管凭证原件及复印件，购房合同，托管协议，契税发票购房定金收据及复印件。　　(2)合肥二手房公积金贷款条件　　公积金贷款条件有：公积金连续缴纳一年以上，需要有独立土地证，房龄20年以内，贷款人年龄男同志不能超过60周岁，女同志不能超过55周岁。市直公积金新房产证下发后带上新产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金卡、购房合同、发票、资金托管协议、凭证、土地证、卖方身份证、户口本、婚姻证明就可以.省直公积金首付款需要贷款指定银行冻结，凭冻结凭证在房产局办理过，待新房产证下发后带新产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金卡购房合同、发票、冻结凭证、土地证、卖方身份证户口本婚姻证明方可办理。本回答由专门做特惠的房产网站【齐屋网】提供，希望能对你有所帮助，望采纳，谢谢

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4，我想在合肥买套二手房但不知道按揭贷款需要哪些手续

需要的手续有： 1、个人需提供资料（1）申请人及配偶（如已婚）的身份证（2）婚姻状况证明：已婚、未婚、离异（3）与售房房单位签订的购房合同或协议，及有关证明文件（4）《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明（5）收入证明（盖单位公章）（6）在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）（7）其他银行要求的文件。随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。2、相关费用（1）律师印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取；（2）保险银行开户费：人民币10元，由银行收取。3、首付及还贷期限首付一般不低于三成，还贷期限为不超过30年。基本上就是这些，要是不够清楚，雷鸟网上有介绍，可以去了解

各地中介公司的收费标准是不一样的。首先你需要将房主的按揭贷款还清，这需要向银行提前一个月申请，银行划款后5个工作日左右会出具撤销抵押手续，需要到当地房地产交易所办理撤销抵押手续。如果你需要贷款，需要先向贷款银行提交贷款申请，之后才可以进行上一步。如果房主无力还款，你们需要想办法将房主贷款还清，这期间的风险很大，需要你自己来承担。整个手续下来非常繁琐，且安全不能保证，建议你找一个比较知名的中介公司办理，正常的这种代办手续应该是会比直接在中介成交的费用要少很多。如还有问题可以留言。】咨询免费。

目前合肥市二手房贷款全面收紧，下款非常慢。个人办理按揭贷款基本上是不受理的，需要的材料如收入证明、银行流水、身份证、户口本、单身证明或结婚证等。建议选择一家大的中介公司代办。比如辉达房产，花点钱，自己省心，省这点代办费自己累半死还会碰一鼻子灰。

您好，若在我行办理个人二手楼住房贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

5，合肥买二手房的按揭贷款怎么办理

1、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。2、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。3、借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明；2）经济收入证明，并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越；3）买卖双方签订的购房协议书；4）同意以所购房屋作抵押的证明；5）有不低于购房价款30％的自有资金；6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。售房人须提供如下资料：1）售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明；2）房屋共有权人同意出售的书面文件；3）所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；4）如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；5）保证所售房屋符合上市出售条件的证明。4、去银行填写二手房按揭申请表；5、借款人与贷款银行签订借款合同。6、办理抵押、保险等有关担保手续。7、借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。想知道更多二手房按揭贷款的信息,可以去雷鸟网查找.

1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为首付款;其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。3. 由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。4. 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。5. 银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。6 买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。7. 买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵...1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为首付款;其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。3. 由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。4. 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。5. 银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。6 买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。7. 买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。8. 银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。9 购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续。如果这里的介绍,你有不明白的,雷鸟网上有更加详细的介绍