征信5级分类正常可以贷款吗，征信五级分类为正常

本文目录一览

1，征信五级分类为正常
2，征信五级分类显示正常房贷能不能过
3，我五级分类是正常但是银行为什么不给我贷款
4，五级分类次级可以办理房贷吗

1，征信五级分类为正常

有影响只是征信还没刷新逾期是绝对绝对有影响的

征信五级分类为正常

2，征信五级分类显示正常房贷能不能过

房贷征信五级分类正常，房贷还款能力正常的话是可以批准你房贷的

若准备在招行申请个人住房贷款，您的“征信记录”是重要审核内容。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。

征信五级分类显示正常房贷能不能过

3，我五级分类是正常但是银行为什么不给我贷款

房贷啊，是住房按揭贷款吗？只能说从去年下半年开始，银行房贷都比较紧张的，除非你资质特别好，或者愿意上浮利率，不然一般都需要等很长一段时间的。

贷款的类别非常多，房贷，车贷，无抵押贷，企业贷，公积金贷。等等等等。很多形式，至于好处，我不知道你指的好处是什么，能多贷点钱，还是送礼品之类的?但是据我了解是没有的。

我五级分类是正常但是银行为什么不给我贷款

4，五级分类次级可以办理房贷吗

应该是不可以了五级分类次级的话已经是属于不良贷款了严重的不良信用记录

这位朋友，偶是认真写的，并举了例子，你耐心读一定能懂，你最棒！次级房贷是相对于“正常房贷”、“优质房贷”而言的。这与美国高度开放和高度灵活的金融市场相关系。在美国，像汽车、房产等耐用品资产的销售都离不开金融市场。由于耐用品交易数额大，买主无法全额一次性支付，所以需要通过银行、小金融机构、以及业主本身来获得融资。（在中国，目前只有通过银行获得融资比较常见）下面我分两个方面解释这个问题：第一、什么叫次级债；第二、为什么次级债会流入金融市场并带来危害。 1.什么是次级债：我们以小李买房为例。小李要在纽约曼哈顿买一套万科家园精装公寓（真希望中国企业能那么强）。这套住宅20万美元（市场价）。小李到花旗银行贷款，银行审查小李的资信批准贷款。但银行不会全额贷款，它最多向房地产商支付80％的数额，即16万美元。而剩余的20％（4万美元），作为小李的首付款，由小李支付。这部分钱由小李支付的目的是防止银行亏损。如果房产市场不景气，房假下跌15％，该房价变为17万，又恰逢小李出现财务危机无法还钱。法院此时有权将房产拍卖，以补足小李欠花旗的款项。法院将房子卖出，获得17万，足够补充银行贷出的16万，剩余给小李。此时银行是没有亏损的。这种对于贷方而言很安全的房贷，叫做“优质房贷”、“一级房贷”，是一种正常房贷。若假设小李无法一次性拿出4万美元作为首付款时，怎么办？小李就会去找其他的贷款机构，利用手中的这套房子再贷款。他会把房子再次抵押给另外的一家叫abc的贷款机构。但此处要注意！小李的这次抵押，最多能抵押贷出4万美元（这是初次抵押之后的剩余部分），比如只能贷出全房款的15％即3万美元。这样小李就可以买得起这套房子了（自负1万，花旗16万，abc付3万）。但是，小李在abc公司的这次抵押被称作“次级抵押”，它的权力低于小李在花旗的第一次抵押（abc公司提供的贷款则称作“次级抵押贷款”）。也就是说：如果同样遇到房产市场不景气，房假下跌15％，该房价变为17万，又恰逢小李出现财务危机无法还钱时，法院将房产拍卖17万。那么，对于这17万，花旗有第一求偿权，abc公司次之，最后才是小李。也就是17万先用来还花旗，再用来还abc公司，最后剩下归小李。如果此时小李已经还了花旗5000，也还了abc公司5000。那么，这17万首先还花旗15.5万元（16万-0.5万），其次还给abc公司剩下的1.5万。这样一来，abc公司赔了1.5万元。可见它的风险远大于花旗银行（花旗在这笔交易中依然没赔钱)，所以abc公司向小李收取的利息要很高（比如花旗收5％，那么abc公司要收9％-10％），以补偿它的高风险。这就是“次级抵押”、“次级抵押贷款”的来历。 2. 为什么次级债会流入金融市场并带来危害？我们都知道，银行是先吸纳存款再放贷，那么对于没有吸纳存款能力的金融机构（如上例中的abc公司）或业主（房地产商、汽车销售商等），如何拿得出钱给别人贷款呢？它们的做法正好与银行相反：比如abc公司先用自有资金贷给小李3万元，然后它就会通过发达的美国金融市场——债券市场发行抵押债券，票据利息为7％-8％（而它贷款给小李的利息为9％-10％）。abc公司首先通过销售债券回笼原本的3万元本金，作为下个生意的本金；其次，它通过收取小李9％的利息和支付投资人7％的利息来赚取2％的利差。这样，abc公司所持有的“次级抵押贷款”就变成了“次级抵押债券”流入金融市场。同样，当前流行的汽车销售公司提供给消费者的“车贷”、银行拥有的信用卡短期贷款、银行拥有的房屋“初级抵押”贷款也都可以以这种方式发行债券回笼资金，并赚取利差。但是，流通在债券市场的这些形形色色的抵押债券，所面临的风险却各不相同，以房屋 “初级”抵押债券及 “次级”抵押债券为例：由于abc公司持有的抵押优先级低，违约风险大，因此它以此发行的债券也就有着同样高的违约风险。如果发生前面所述的市场变动，abc公司首先得不到小李的全额还款，然后紧接着投资abc次贷债券的人得不到abc公司的偿付。相比而言，房屋初级抵押债券风险却几乎为零。那么投资人为什么要购买风险极高的次贷债券呢？最直接的原因是：利润很高，且相对于股市而言，有抵押资产作保证，虽然抵押效力不强，但比股市的风险要小。只要房地产市场不跌，次贷债券持有人就可拿到比市场利息高很多的利息。（而美国房地产市场持续六年牛市也鼓舞了投资人的信心）但是，使“次贷”危害的大面积扩散另有其根本原因：值得注意的是，这次次贷风波中有很多大公司也蒙受巨大损失（如美林证券）。它们的风险管理能力非常强，那么为什么它们也会难逃一劫呢？难道它们的管理人员不懂这种债券之中的风险吗？不是，他们当然懂。只是他们另有想法。在美国股市，上市公司每年业绩报告非常透明，投资人根据业绩进行投资。如果没有好的业绩，就难以支撑公司的股价。这次遭受巨大损失的大公司基本全是上市公司，它们为了使自己的股价上涨或止跌，只能增加帐面利润。可利润增长谈何容易，尤其是在美国这种金融市场充分竞争的环境下。这样的话，公司没办法只能冒险投资于高风险高受益的次级债券，来使帐面利润大增。可是这样做，股票涨了，让大股东资产增了值，却让投资该公司股票的投资人承担了风险。一旦房产市场下跌，贷款违约就会增加，次债就会记损，相应投资公司记损，股价就会下跌，最终害苦了高价买入这些投资公司股票的美国民众。次贷危害就此大面积扩散到社会经济的各个方面。相关知识：为什么房地产市场下跌，房贷违约就会增加？依旧以小李为例，其实小李有能力还钱。但是当他的地产贬值15％之后，他就不愿意继续按原价20万贷款买房了，下面做一个比较：如果他违约，那么，17万拍卖掉房产后，他自己一分不得。但是他损失了1万元首付款和1万元还款。然后他再贷够17万元，在市场上买下同一处房子或相同标准的房子。此时小李支出 1万+1万+17万+（17万产生的利息），获得价值17万的房产。当前一共损失2万元。（17万元利息的现值为零，不计入当前损失）如果他按原价20万贷款买房，并假设房产没有继续贬值，一直为17万。那么此时小李支出了1万+3万+16万+（20万产生的利息），获得17万的房产。当前一共损失3万元，且从长远来看还白白多损失了3万元产生的利息。所以，小李是不会继续还钱的。他的这种行为被称为“理性违约”。这就是为什么房地产市场下跌，房贷违约就会增加的原因。有些人说：银行把钱贷给那些信誉不高的人，因此产生次级抵押贷款风波。这种说法是大错特错的。因为美国金融市场监管力度和法律体系是非常完善的。金融机构对客户的信用考核极为严格，并且受到法律和市场的严格监督。所以信用不好的人是休想从美国金融机构贷出钱的。（所以外国人是非常注重信用的！）其实中国金融市场上也有很多极类似“次债”的债券。比如信用卡消费产生的债券和零首付“车贷”产生的债券。这些贷款的产生都不需要借款人付首付款，因而贷款人承担所有违约风险，转卖给投资人，风险就由投资人承担。所以，中国资本市场也要防范类似的风险积累。投资人更要看清上市公司的资产风险，避免被泡沫炸的倾家荡产。