个人房屋抵押给个人借款，以自己的房产做抵押向别人借贷属于非法集资么

来源：整理时间：2023-07-31 17:28:28 编辑：企业信用手机版

1，以自己的房产做抵押向别人借贷属于非法集资么

非法集资属于刑事犯罪，有特定的条件，你向亲戚借钱的未必属于非法集资，如果你朋友涉嫌犯罪，借款人主张你是担保人要求承担担保责任，那么你可以反驳这种担保无效，以此来保全你的房产，但是你向你亲戚的借款则可能是合法的债权，你的房产可能会被执行，你最好委托律师处理吧。

不属于非法集资，非法集资的特点之一便是承诺给高额的回报。同时满足下列四个条件的，即构成了非法集资：一、未经有关部门依法批准，包括没有批准权限的部门批准的集资，有审批权限的部门超越权限批准集资，即集资者不具备集资的主体资格二、承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外，也有实物形式和其他形式。三、向社会不特定的对象筹集资金。这里“不特定的对象”是指社会公众，而不是指特定少数人。四、以合法形式掩盖其非法集资的实质。为掩饰其非法目的，犯罪分子往往与投资人（受害人）签订合同，伪装成正常的生产经营活动，最大限度地实现其骗取资金的最终目的。

以自己的房产做抵押向别人借贷属于非法集资么

2，去银行用我自己的房子抵押个人消费贷款对房子有什么要求

以下四类房产不能办理抵押消费贷款1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。3、未满5年的经济适用房回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。4、未取得房产证的小产权房对于小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

必须是大产权的私产房，而且得是全款房，有贷款不行，农村集体房不行，房龄一般得在20年以内，面积得是40平以上，差不多就是这样了，具体其他的要求因银行而异，我是做银行贷款的，天津地区有需要可以找我

去银行用我自己的房子抵押个人消费贷款对房子有什么要求