而平均资本和提前等额本息还款差距较大，等额本息剩余本金会多，平均资本后剩余本金会少。2.短期内提前还款和额外罚款。如果你办理的房贷还款时间比较短，比如一年以内，那么除了还本金，大部分银行还会要求额外罚息。另外，由于每个银行对提前还款的规定和收费标准都不一样，所以要按照房贷所在银行的常态来计算。
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