无锡公积金贷款，无锡公积金贷款

本文目录一览

1，无锡公积金贷款
2，无锡住房公积金能贷款多少
3，无锡个人公积金贷款怎么办理
4，关于无锡公积金贷款
5，无锡住房公积金贷款该怎么办理

1，无锡公积金贷款

1，用公积金贷款指的是贷款利率可以优惠，比商贷低些，这样利息可以少还点。在无锡只要正常连续足额每月缴纳公积金满6个月就可以申请公积金贷款了。 2，即使你办的是公积金贷款，公积金帐户里的钱和你每月还款没有关系，比如月还是1500块，每个月正常往还款卡里加这么多钱，不是你一个月交公积金300公积金的话，只要还1200了！至于你公积金里的钱是每年的十一月份一次性帮你抵充贷款本金的，这样十二月份就发现可以少还一些钱了，因为本金少了，产生的利息也少了。 3，公积金：一个人60%，最高40万；父子关系70%，最高45万；夫妻关系80%，最高50万。（我说的都是二手房啊，一手房也差不多，具体问问开放商！）商业贷款：70平以上的房子，房龄15年内可以贷到评估价的80%。

无锡公积金贷款

2，无锡住房公积金能贷款多少

无锡招行有开展一手房公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。

根据重庆市住房公积金贷款的有关规定：满足公积金贷款条件的职工购房除可用本人公积金贷款外，配偶（而非子女）另一方可以申请参贷，参贷后最高可贷的金额为夫妻公积金账户余额之和的15倍，最高不超过40万。公积金贷款最长期限30年（二手房25年），还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。但若您本人满足以下条件也可以使用自己的公积金贷款，并且配偶一方可以参贷，具体使用公积金贷款的条件： ①按时足额缴存住房公积金一年以上，并具有完全民事行为能力的自然人； ②借款人及产权共有人（均含配偶）身份证及户口（或其他有效居留证件）； ③合法有效的《重庆市商品房买卖合同》； ④已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据； ⑤借款人及配偶收入证明； ⑥借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）； ⑦售房单位出具的划款账户证明。若需了解公积金管理的更多政策,欢迎浏览重庆市住房公积金网站（www.cqgjj.cn）或者电话（63651163、63654002）

无锡住房公积金能贷款多少

3，无锡个人公积金贷款怎么办理

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。

职工购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

无锡个人公积金贷款怎么办理

4，关于无锡公积金贷款

你可以去公积金管理中心领取申请表,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续. 你可以到当地的房管局问一下具体的情况。公积金贷款所需：1、买受人的身份证 2、买受人的户口本 3、买受人的婚姻证明（已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证）4、买受人的收入证明（一般是连续几期的收入证明）5.需提供原借款合同贷款流程：签定公积金贷款合同，填写一份住房公积金贷款申请审批表（要回单位盖章加意见），银行就会将你的申请送给当地住房公积金贷款审批中心，一般审批的时间会很长，审批过后，公积金贷款银行就会发放你的住房公积金贷款，就开始还款啦。有价证券和担保公司的证明，就是怕你换不起公积金贷款那部分款项，需要前两者的目的是降低他们放公积金的风险系数，怕到时候贷款收不回来，所以要提交有价证券或者是担保公司的证明。

(一)一般购房贷款条件 1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴（单位不欠缴）住房公积金； 2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房； 3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）； 4、其他有关管理规定 A、职工夫妻双方曾利用住房公积金贷款购买住房90平方（含，指建筑面积，包括相联套房）以上或虽购房面积低于90平方但利用住房公积金贷款购房时间不满5年的，以后购房不能再享受住房公积金贷款。 B、职工夫妻双方曾两次（含）以上利用住房公积金贷款购买住房的，不能享受住房公积金贷款。 C、因购买经济适用房等政策性住房申请住房公积金贷款，不受本条款A与B项规定限制，但利用住房公积金贷款购买经济适用房等政策性住房后再次购房必须按本条款A与B项的规定办理。 5、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力； 6、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。 (二)购房转换贷款条件 1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件； 2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证； 3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

5，无锡住房公积金贷款该怎么办理

（招商银行）借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心工作人员审核→符合条件出具《贷款申请审批表》→借款申请人凭审批材料至担保公司办理担保手续→借款申请人凭审批材料及担保资料至贷款银行办理借款签约手续。

办理住房公积金贷款应按下列程序: (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。 (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒:购房时,借款人根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定,每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元,而每月公积金贷款还款额为1500元,商业贷款还款额为1000元,在还款方式上可选择“余额冲贷法”,即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元),余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金,在还清住房商业性贷款本金后,尚有余额的再偿还公积金贷款本金,因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后,借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变,减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法,每月等额还贷金额保持2500元不变,那么提取的公积金15000元,将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时,借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中,上述两种还款法,客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款,如:个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款,而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额,且已满足公积金申请购房贷款的条件,虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款,但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续,就可提取公积金归还个人住房贷款本息。申请银行个人住房贷款工作流程: (一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。 (二)支付30%以上的房款。 (三)去房管部门办理预售登记。 (四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同