房子有贷款可以过户吗，房贷能不能过户

本文目录一览

1，房贷能不能过户
2，贷款中的房子可以过户吗
3，房子有信用贷款可以过户吗
4，按揭贷款中的房子能不能过户
5，房贷可以过户吗

1，房贷能不能过户

没有办法，其实你们可以去做个全权公证不更好，过户是要把房产证解押出来，去房管局过户，然后再去申请银行贷款，这样时间会比较长。做个全权公证就是以后你的按揭由他来还款。

有这项业务但是没有操作成功的案例。

要付清全款就是把银行的钱还完才可以交易的

房贷能不能过户

2，贷款中的房子可以过户吗

不可以，贷款中的房子产权已经抵押给银行了，并且在产权中心做了抵押登记，原所有权人在贷款还清之前都没有处置权，所以不能过户。

贷款中的房子是设定了抵押权的，也就是抵押给银行的，设定了抵押权的不动产的移转要经过抵押权人的同意，而银行一般是不会同意这种做法的，所以过户时不可能的

不可以，因为贷款没还清，所有权是银行的

贷款中的房子可以过户吗

3，房子有信用贷款可以过户吗

无法过户。贷款按揭没有还清，产权已经抵押银行，暂时不是房主所有，房主无权过户该住房。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，才可过户住房。

你好，一、信用记录不良有一下补救措施 1、把欠款还清后，让欠款银行出具一份无恶意欠款证明。 2、一般银行的记录会在两年后自动冲抵。（当然是在还清欠款后）然后咨询下您的贷款银行就可以了。二、按揭的房子可以过户。不过需要在贷款偿还满1年后，不然需要承担银行的违约金。

房子有信用贷款可以过户吗

4，按揭贷款中的房子能不能过户

按揭的款项没有付清，是不能转让的，如果你跟你哥产生了纠纷，你要先把你每个月还款的证据留下，就是首付的转账记录和每个月的房款的转账记录。你现在就算是信用可以了，你也还不了。

你的问题其实很多人都存在，你可以以弟弟的名义买房，但是这种说法在法律上是不被认可的，当然首付款支付记录可以证明你是你付的，但是房地局认可的是你弟弟买房子，你借钱给他而已，和房子是你的是两码事。你可以用你弟弟的名字办按揭，但是需要通过银行的资料审核，看看他有没有还款能力，条件够不够贷款，如果能通过，就可以了！还有，等拿到房产证后，你必须先把按揭贷款全部结清才可以过户，但是你不必走买卖，可以走赠予，当然费用也不少，具体收费情况咨询当地房地局。当然，你可以和弟弟写赠予合同，把情况写清楚，并保留你交首付款时的转账凭证等相关资料。希望回答能满意！满意请给分啊！谢谢！

5，房贷可以过户吗

首先朋友你和我的遭遇一模一样，呵呵。不过是我女朋友和我贷款买了房子，双方的名字都有，我是主贷款人，过程相当的麻烦，不过最后还是搞定了!一、合同上有你的名字和她的名字，那么贷款你们两个人的名字都有，她是主贷人，你是共同还款人，在产权证没有下来之前你的贷款记录是查不到的，那么就是说你现在现在是首套房，恭喜你；二、怎么处理：一定不要去交房，找关系让开发商把她的名字去掉。怎么去？先公证，让她放弃这套房子，有放弃声明的；再找银行关系，把这套房子的按揭结清；然后找开发商关系变更合同，变更备案申请（需要银行和开发商都盖章）；然后再拿上公证书和变更申请去房管局更改（注意，公证书的格式要按照房管局的格式）这里差点忘记了，贷款的房管局的抵押科还要你填写个单子，你要让开发商那边盖章撤销预抵押登记的单子；我现在想到都觉得麻烦的不的了……三、朋友们，没有结婚前千万不要写两个人的名字！！！前车之鉴啊！