房贷提前还款手续，房贷提前还款注意事项

1.提前还款的优势

提前还款，可以为借款人减轻压力。提前还款可以进一步降低房屋负担，有利于借款人解决购房后的各项开支。还款期限缩短，贷款利息就会减少，从而节省利息支出，而且还款周期缩短，到期还款日期也提前，这会使借款人在之后的生活中更加轻松。另外，如果您想提高信用评级，提前还款也是一种有效的方法。

一般来说，房贷提前还款，需要前往银行进行办理。但是手续不同，根据不同的还款方式，手续也不同。如果是等额本金还款，提前还款不需要缴纳违约金；如果是等额本息还款，提前还款需要缴纳违约金，具体费用需要根据借款合同中的约定而定。

提前还款的手续流程一般包含以下几个步骤：

提前还款申请书。借款人需要到银行填写一份提前还款申请书，并提供相关证明文件，如身份证明、房屋证明等；

缴纳违约金。按照合同的约定，借款人需要按时缴纳违约金，才能办理提前还款手续；

办理提前还款手续。借款人需要按照银行的流程进行提前还款手续办理，并在办理完成后领取相关证明文件；

更改还款方式。如果提前还款后需要更改还款方式，需要填写相关申请表格，并提供相应的证明文件，进行更改还款方式的手续办理。

在办理房贷提前还款时，借款人需要注意以下几点：

缴纳违约金。提前还款需要缴纳一定的违约金，费用较高，应提前计算好费用；

还款金额。借款人需要在提前还款时，按照合同约定的还款金额进行还款，否则会影响信用评级；

相关证明文件。借款人需要准备好相关的证明文件，如身份证明、房屋证明等，否则无法办理提前还款；

提前还款时间。根据合同约定，需要在规定时间内进行提前还款，否则会被视为违约行为；

提前还款影响。提前还款可能会影响一些优惠政策的享受，如首套房优惠等。

借款人在提前还款时，需要计算提前还款利息。提前还款利息计算公式为（（剩余本金*提前还款利率*提前还款月数）/12），其中剩余本金是指提前还款时剩余的未还本金，提前还款利率是指合同中约定的提前还款利率，提前还款月数是指提前还款时距离贷款到期时间的月数。

在办理房贷提前还款时，借款人需要提前计算好还款金额和违约金，同时准备好相关的证明文件。在还款时按照合同约定的还款金额进行还款，避免影响信用评级。提前还款利息的计算需要根据合同约定进行，提前还款会影响一些优惠政策的享受，借款人需要注意规避风险。