房屋二次抵押贷款流程，房屋二次抵押贷款流程房屋二次抵押贷款需要哪些流程

来源：整理时间：2023-04-29 16:49:21 编辑：企业信用手机版

1，房屋二次抵押贷款流程房屋二次抵押贷款需要哪些流程

招商银行暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。若您持有招行一卡通，可登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试查看是否有“闪电贷”申请资格。如有，可尝试申请。【温馨提示】若不能申请，则需要根据贷款用途申请房贷、车贷、消费贷等，此类贷款专款专用，直接支付给交易对手方，无法借出现金。

苏州房屋二次抵押基本条件其一，借款人银行征信良好；其二，房屋有可贷空间，房屋的可贷余额小于现估值的8成。苏州房屋二次抵押贷款所需资料：夫妻双方身份证，结婚证，户口本，房产证、土地证，贷款人征信报告，按揭合同苏州房屋二次抵押银行贷款利率：利息6-8厘，贷款年限1-5年，提前还款无违约金，银行对房屋二次抵押的贷款人要求门槛低，征信要求不高，不参考主贷人工作和银行流水，贷款额度为房屋现评估价的8折减去未还房贷，下款时间 7-10个工作日

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2，如何办理房屋二次抵押贷款

办理房屋二次抵押贷款的流程：1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；6、借款人按期偿还贷款。

办理房屋二次抵押贷款所需手续有：1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;2、个人收入证明;3、房屋一切权证;4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;5、一次抵押贷款合同;6、贷款行要求提供的另外的资料。

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款，具体相关政策，您可联系当地个贷部门咨询确认。

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3，房产二次抵押贷款怎么做

办理房产二次抵押：一、通过银行，提前还清此房产的剩余贷款之后，到其他银行再次抵押二、通过民间的小额贷款公司，不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值但是并非所有房产都可以进行二次抵押房产，二次抵押需要符合一定的条件1、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，期房不行。并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房、具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款　　2、二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额

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4，办理房屋二次抵押贷款的手续有哪些

办理房屋二次抵押贷款的手续有哪些?房屋二次抵押贷款是指借款人将已做抵押的房屋再次进行抵押，从贷款机构获得贷款。也就是说，借款人名下的房产在银行已做抵押贷款，且目前还在正常还款，这种情况下若借款人急需钱，可以将在没还清贷款的情况下，将该房屋再次抵押，只要能经过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。　　不过，各银行对抵押房产的规定都不一样，对房产的房龄、所在区域都有一定的要求，若房龄较大或是房屋在郊县，那么贷款成数就较低，反之亦然。　　另外，办理房屋二次抵押贷款时，需要要提交这些资料：借款人本人有效身份证明、婚姻证明;被抵押房产的房屋产权证;收入证明;贷款机构要求提交的另外的材料。　　不过，借款人还需要注意，办理房屋二次抵押贷款成功获贷后，也要记得每月按时足额还款，不要出现逾期而影响个人信用记录。

按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。 1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。 (二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。 2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。 3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题