住宅抵押贷款多少年，住房抵押能贷多少年

1，住房抵押能贷多少年

现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。个别银行可以申请15年抵押贷款。具体的需要你和银行协议。

住房抵押能贷多少年

2，住房抵押贷款年限是多久

房屋抵押贷款期限可达30年，一般年限确定为现在年龄到65岁年龄的差值。房屋抵押贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。贷款的金额及期限：商品住宅的抵押率最高可达 70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%；工业厂房的抵押率最高可达 50%；最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

住房抵押贷款年限是多久

3，房屋抵押银行贷款年限是多少年

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。房产证抵押贷款到底能贷多少呢贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%，厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等。

房屋抵押银行贷款年限是多少年

4，住房抵押贷款可以办多少年

住房抵押贷款可以办1-30年。　　申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）　　抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）　　征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，　　可以证明还款来源以及其他资产　　准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。　　申请条件：　　一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）　　二、房屋所有权证　　三、工作、收入证明（夫妻双方）　　四、户口薄（夫妻双方）　　五、身份证（夫妻双方）　　六、结婚证　　七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件　　备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。　　折叠编辑本段申贷要件：　　1.房产证　　2.权利人及配偶的身份证　　3.权利人及配偶的户口本　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　5.收入证明　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单　　8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）　　个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

住房抵押贷款是一个大类，分这么几种情况： 1、住房按揭贷款，最长30年。借款人年龄+贷款年限，男性不能大于65，女性不能大于 60. 2、固定资产贷款（贷款用途是用于固定资产建设），最长可以贷到15年。 3、生产经营贷款（贷款用于生产和经营周转），一般期限为1年，现在各银行最多给贷到 3年。 4、消费贷款（装修、日常消费等），一般期限为1年。