贷款问题，关于按揭贷款的问题

本文目录一览

1，关于按揭贷款的问题
2，请教买房子贷款问题
3，关于信用社贷款的问题
4，办理相关贷款银行征信在那查询逾期多少次多少金额不能贷款
5，关于贷款买房的问题

1，关于按揭贷款的问题

如果以前没有不良记录可以享受七折利率，也就是下浮百分之三十，但是如果是二套的话，现在暂时是按一套的标准来作，暂时不执行一套的利率。如果按房贷尾款20万元、贷款期20年、八五折的贷款利率计算，购房者须支付利息20.2万元(5.94%×0.85×20×20万＝20.2万元)，如果按照基准利率的七折计算，购房者所支付的利息约为16.63万元(5.94%×0.7×20×20万＝16.63万元)，两者相比七折利率可为购房者节省3.57万元的利息。如果提前还款，在2~3年之内如果你就把钱还清了，两种方式最终的利息总额没什么差距。如果需要多几年才能还清，那么等额本金方式比较划算。

关于按揭贷款的问题

2，请教买房子贷款问题

按25万贷款计算：贷款年限： 10年 15年 20年支付利息款： 68930.24元 107030.3元 147632.58元月均还款额： 2657.75元 1983.5元 1656.8元按30万贷款计算：贷款年限： 10年 15年 20年支付利息款： 82716.29元 128436.37元 177159.1元月均还款额： 3189.3元 2380.2 元 1988.16元

具体的就要看你是否购买第一套房，如果是第一套房的话，你资质好的好，可以享受都银行基准利率的85折到8折具体每个银行不一样，基准利率是5.84%

我认为我认为商业贷款不能中途转接公积金贷款。可以办理公积金贴息或者提取公积金用于还贷。不过在部分外地省市已有商贷转公积金的办理。详情请咨询所在城市的住房公积金管理中心。

25万 10年利息是82160元整 15年利息是128270元整 20年利息是177800元整 25万 10年月供2768元整 15年月供2101.5元整 20年月供1782.5元整 30万 10年月供3321.6元 15年月供2521.8元 20年月供2139元 30万 10年利息98592元 15年利息153924元 20年利息213360元

请教买房子贷款问题

3，关于信用社贷款的问题

第一个问题：担保人需要提交的资料：如果担保人是经商的，需要提交的资料：有效身份证，并且信用社工作人员要到担保人的经营场所和家庭做贷前调查，看看是否有无代偿能力，并告知担保人夫妻双方的权利及义务。如果担保人是国家公务员或是财政开支的需要开具相应的有效工资证明和配偶的收入证明。第二个问题：要看当地信用社给你受信额度是多少，假如是5万元，你给借款人担保了3万元，那你只能贷2万元，但是一般信用社对已经提供担保的客户不再提供贷款地。第三个问题：担保人做为第二还款来源，当第一还款来源（借款人）无法按时足额偿还贷款本息时，就要由第二还款来源（担保人）来偿还，如果担保人拒绝偿还该笔贷款，信用社则就依法清收，信用社可以越过借款人，直接起诉担保人。第四个问题：在“个人征信系统”中，有一项是“为他人提供担保金额”，如果借款人没有按时偿还贷款，担保人同样也生成不良记录（因为信用社的借款合同规定借款人与担保人是连带责任，也就是借款人和担保人的责任是一样的），并且该记录要在该笔贷款还清之日起，7年后才能清除。补充问题：现在我国的“个人征信系统”应用的还不是特别广泛，但是也有相当一部分部门开始使用并依据该系统做为参考标准了，例如：各个金融机构，具体包括：银行贷款、信用卡的申请、分期付款购车、按揭购房、保险等业务。所以，如果在“个人征信系统”中产生了不良记录，就会成为金融机构的“不受欢迎的客户”，也就贷不到款了，不知道对这个回答是否满意。

信用社贷款,你可以叫村里为你提供担保,贷多少款要根据需要和可能而定,祝你成功!

关于信用社贷款的问题

4，办理相关贷款银行征信在那查询逾期多少次多少金额不能贷款

现在国家正在大力创建个人信用体系，个人征信很重要，不要认为以前没贷过款、没欠过钱就是信用记录良好，也不要对偶尔还款迟上一两天不以为意，也许恰恰是几次不经意的逾期还款就有可能成为再次获得贷款的障碍。　　至于逾期次数和金额多少，银行不给贷款？这个问题，不同的银行有不同的回答，而且对同一家银行而言，贷款种类不同，答案也不同。但总的来说，目前银行已将查询个人信用报告作为银行贷前审查的固定程序，但由于各家银行有不同的信贷政策，对申请人的审查没有统一标准，所以各家银行在贷前审查时对个人信用报告的逾期次数和逾期金额没有统一的规定，要视具体而定。　　逾期时间长短问题，不管是逾期１天还是逾期 90 天，都会如实体现在个人信用报告中。假设某笔贷款的还款方式为按月还款，且在此之前从没有过逾期记录，那么，当逾期１天时，信用报告中相应的当前逾期期数体现为１，而逾期 90 天时，当前逾期期数为3。

你好！办理相关贷款银行征信查询，如果想自己去查询，您可以携带带自己身份证原件和身份证复印件，到当地的人民银行进行查询，人民银行的工作人员会让您填写一份查询申请表格，您按照规矩填写后，会免费给您出具个人信用报告。现在国家正在大力创建个人信用体系，个人征信很重要，不要认为以前没贷过款、没欠过钱就是信用记录良好，也不要对偶尔还款迟上一两天不以为意，也许恰恰是几次不经意的逾期还款就有可能成为再次获得贷款的障碍。　　至于逾期次数和金额多少，银行不给贷款？这个问题，不同的银行有不同的回答，而且对同一家银行而言，贷款种类不同，答案也不同。但总的来说，目前银行已将查询个人信用报告作为银行贷前审查的固定程序，但由于各家银行有不同的信贷政策，对申请人的审查没有统一标准，所以各家银行在贷前审查时对个人信用报告的逾期次数和逾期金额没有统一的规定，要视具体而定。　　逾期时间长短问题，不管是逾期１天还是逾期 90 天，都会如实体现在个人信用报告中。假设某笔贷款的还款方式为按月还款，且在此之前从没有过逾期记录，那么，当逾期１天时，信用报告中相应的当前逾期期数体现为１，而逾期 90 天时，当前逾期期数为3。个人信用报告对此不作信用评价，只是如实的记载，但是，信用报告使用者可以对此作出不同的判断。但是要说明的是，这里 1 和 3 这两个数字对商业银行判断风险而言，一般会存在很大差别。

5，关于贷款买房的问题

这些你都不用操心买新房开发商都会帮你办理的你提供身份证户口本收入证明婚姻证明等就可以了

邮政储蓄贷款

你是在本地买房贷款吗？？本地首次置业首期是3成不是本地的要5成··贷款是你在找到合适的房子签订合同房产过户后自己到银行申请贷款的··

你要先说明贷款贷多少钱，多少年，然后是买房贷款是属于第一次贷款还是第二次国家政策很严格，所以先把你的设想说说。 3000工资可以贷款，月供还一千五元，银行规定只能是一半用于还款，所以工资收入最好开的时候开高点。我按照一千五的月供，第一套住房贷款30年来给你算的话，大约你能贷款的金额是27.7万左右，然后，按照新政策，你买房子的总价不能超过39.7万，首付大概要付12万

你先要申请贷款。看你是否符合贷款的条件。。

申请贷款买房的程序共分为两种。一种是商业性贷款购房程序，另一种是公积金贷款购房程序。　　商业性贷款购房程序包括：　　（一）借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。资料包括：居民身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿债能力证明；购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件３份。　　（二）贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复（各行答复的工作日数有差别）。　　（三）贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。　　（四）签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。　　（五）借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70％，贷款期限最长不超过30年。　　（六）银行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款（一般是３０％），购房协议生效，借款人开始按期还本付息。公积金贷款购房程序与商业性贷款的程序相似，只是借款人向担保公司提交相关证明资料比较多。主要包括：夫妻双方（若有共同还贷人，还需提供参与还贷人）的身份证、户口簿等原件及复印件３份；借款人的婚姻状况证明及复印件３份；夫妇双方（参与还贷人）的月收入证明原件及复印件１份；占房价４０％或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份；购房合同原件和复印件２份；申请组合贷款的借款人（含其配偶），须由单位提供单位公积金账号及本人（含其配偶）公积金月缴额；确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批。审批通过后再签订相关合同，办理有关手续。银行发放贷款。