商转公需要先结清30万划算吗，商贷15年30万还款4年了转住房公基金贷款划算吗

来源：整理时间：2023-05-19 17:25:07 编辑：企业信用手机版

本文目录一览

1，商贷15年30万还款4年了转住房公基金贷款划算吗
2，我买房子商业贷款贷了30万还款两年了我想转成公积金贷款请问
3，商业贷款转公积金贷款划算吗
4，2016年商业贷款转公积金贷款划算吗

1，商贷15年30万还款4年了转住房公基金贷款划算吗

划算，商贷15年利息14.5W总额44.5W；还四年了还剩本金24W，转公积金后总还款29W多，如果还是商贷的话还得还31W左右，所以是划算的。

支持一下感觉挺不错的

商贷15年30万还款4年了转住房公基金贷款划算吗

2，我买房子商业贷款贷了30万还款两年了我想转成公积金贷款请问

只要当地政策上能转，那必然合算。公积金贷款年利率4.25%（5年以上），而商贷6.15%，能省30%的利息。

你好，贷款半年以后凭公积金缴纳证明申请@！

商转公能省50%的利息

我买房子商业贷款贷了30万还款两年了我想转成公积金贷款请问

3，商业贷款转公积金贷款划算吗

楼主啊：商业贷款转公积金贷款肯定划算啊，商业贷款的利率比公积金贷款的利率高啊！只要你公积金账户每月有2178.42进账，够还款就行了啊。带你的购房合同、身份证、户口本、结婚证，到公积金管理中心办理吧！祝你成功！

划算，商业贷款转为住房公积金贷款需要条例下述条件：1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

商业贷款转公积金贷款划算吗

4，2016年商业贷款转公积金贷款划算吗

公积金贷款是需要满足条件的，对于没有满足条件的人来说是无法使用公积金贷款的，而商业贷款只要首付款达到了银行要求的比例，对于其它条件没有什么特定的要求。目前5年以上的商业贷款利率是4.9%;5年以上的公积金贷款利率是3.25%。那么，商业贷款转公积金贷款划算吗?　　1、个人买房　　如果个人买房，商业贷款30万元，还款年限20年，基准年利率下按等额本息的计算方式，则月供为1963.33元，还款本息总额47.12万元。　　如果转换成公积金贷款，按公积金3.25%的利率，同样选择等额本息还款方式，则月供1701.59元，还款本息总额合计40.84万元。相比较，使用公积金贷款的话，购房总成本节省6.28万元，月供减少262元。　　2、夫妻购房　　如果是夫妻购房，贷款50万元，按揭20年计算，则商业贷款在4.90%的基准年利率，等额本息的计算方式下，月供需要3272.22元，还款总额78.53万元;　　同样的贷款额度、年限，在公积金3.25%的基准年利率下，按照等额本息的计算方式，月供为2835.98元，还款总额为68.06万元。“商转公”后，购房成本节省约10.47万元，月供少了436元。一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;(六)、其他规定条件。二、个人准备资料：　　1、公积金个人贷款申请审批表；　　2、申请人身份证或有效身份证明；　　3、申请人配偶身份证或有效身份证明；　　4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；　　5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿；　　6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明；　　7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；　　8、贷款资金划款委托书；　　以上材料一式三份。三、商贷转公基金贷款准备材料：　　1、购房合同；　　2、商业贷款《借款合同》；　　3、最近三个月商业贷款还款证明；　　4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；　　5、户口本；　　6、婚姻证明；以上材料一式三份。凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。具体条件：1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录。2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。6、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证。

商业贷款转公积金贷款，不管什么时候都是划算的，公积金的利率比商贷的利率低多了，可以转当然最好