买房子，买房子是如何选择适合的房子

本文目录一览

1，买房子是如何选择适合的房子
2，关于买房子的问题
3，买房子方面的知识什么都不懂首先去了解什么
4，买房子需要注意那些问题

1，买房子是如何选择适合的房子

不知阁下指的是住宅风水还是只是选择一个房子就可以了.如果单单是选择适合的房子,那成熟的小区是优选.看周边的环境还有配套设施都是必备的.如果是看风水宅,那就从坐向,命宅.多方面去考虑主人房大门厨房三要.

勇比，你现在一个月都七千多工资了，想怎么买酒怎么买房子呱

买房子找王伟，他姐姐是资深房产经纪人，特懂，不会被忽悠，

1.地段2.价钱3.户型结构4.面积5.朝向6.楼层7.建筑质量8.小区环境9.周边环境10.开发商口碑

买房子是如何选择适合的房子

2，关于买房子的问题

1.购买期房都会遇到这样的问题.如果等房子造好卖的就不是这个价了.要买便宜的当然要承担风险.但也不意味着房子的质量一定会有问题.开发商也不会存心造烂房子给自己找麻烦的.万一有问题,可以找开发商进行交涉. 你交的1.3万里.契税占到3500RMB.维修基金一般在8000RMB.还有其他费用,加起来总数是差不多的.(契税记得拿发票).这钱不交当然不可以.不交钱怎么能算你购买房子了呢? 2.如果销售人员给你介绍贷款的银行,那可能会存在你担心的这个问题.但是对你没有损失.身边还是多备点钱比较好.没必要一次性支付. 3.购买预售房屋都是这样的情况.只要找的开发商品牌够硬就可以了.应该没有问题的. 另外.如果超出交房时间,没有拿到房屋.开发商是要赔偿的.不知道你们的合同里写了没有.

关于买房子的问题

3，买房子方面的知识什么都不懂首先去了解什么

买房子,要了解房子,你就要看小区的总体规划建设,房屋的质量,结构,水,电配套设施.小区内的硬件设施,周边的环境,周边的硬件设施,

首先,你要了解开发商的五证是否齐全,这个涉及到你以后的产权问题,是最重要的.然后你要了解一下周边大配套的问题,比如周边的学区,超市,医院,交通等,这个关系到以后的生活方便与否,然后看看总图,了解绿化率,容积率的问题,这个关系到以后生活的舒适度问题.房子的质量方面,刚开始应该了解不到,但交房时你可以对照分户验收表进行核对,一般不会有大问题. 五证　　一、《建筑用地规划许可证》　　建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。　　二、《建设工程规划许可证》　　有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。　　三、《国有土地使用证》　　经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。　　四、《建设工程施工许可证》　　建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。　　五、《商品房销售(预售)许可证》　　市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件

买房子方面的知识什么都不懂首先去了解什么

4，买房子需要注意那些问题

买房谈判十五招（一）替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。（二）让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。（三）让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。（四）让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。（五）不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。（六）同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。（七）不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。（八）有时不妨作些对你没有任何损失的让步。（九）记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。（十）如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。（十一）不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。（十二）不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。（十三）不要出轨。尽管在让步的情况下，也要永远保持全局的有利形势。（十四）假若你在做了让步后想要反悔，也不要不好意思，因为那不算是协定，一切都还可以重新来过。（十五）不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格；在谈判的过程中，要随时注意对方让步的次数和程度。

一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉．至于怎么看房子好坏就很多细节了．户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间）面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒．至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉．客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）．卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜．餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4．厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好．卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区．阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接．假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层．复式呢，可吹拔空间（常出现在商场，酒店大堂），就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处呢就是显空间大，气派，坏处呢就是装修费用高，空调量大．跃层就不用说拉，没有吹拔空间．还有就是错层的户型拉，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需要上或下一两及阶梯才能到达，这些户型呢也是年轻人比较喜欢的，老人就不行了．还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算拉．很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的，所以购房是要多加注意

注意开发商是否有经济实力，是否有资质；售房许可证是否有，是否真实；施工质量是否达标；了解物业公司的情况，物业费如何收取；小区环境如何；周边是否有学校、超市、公交线路等。

很多啊，主要的是这套房子有没有产权证跟土地证~~~没有这两证的是不可以交易的

除了楼上朋友所答外，还要看盘子大小和物业管理。最好买盘子大的一般环境较好，物业管理比较规范，住进去后发现问题解决比较有保障。