贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期未偿还贷款本息的，贷款人有权依法处分其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件为城镇居民购买普通住房自用，有购房合同或协议，有还本付息能力，信用良好，购房所需资金首付30%，有银行批准的贷款担保。
4、贷款是不是要把 信用卡的钱都还上?房贷需要全部信用卡还吗？房贷不需要全部信用卡。但在使用信用卡时，一定要注意还款不能逾期。个人信用卡透支或取现，只要没有不良记录还款，不会影响其房贷，但是信用卡如果有不良记录还款，会影响其房贷申请。在进行抵押贷款时，我们会关注和查询您的信用状况。只要信用良好，近期没有逾期行为，只要信用卡欠款正常还款天，就没有影响。
5、房贷申请需要还清 信用卡吗房贷申请不需要还清信用卡，也没有银行规定贷款前必须还清信用卡的欠款，但是在计算审批金额时会用到部分银行。但是，如果信用卡在还款最低，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力。房贷银行自来水不足怎么办？1、自制银行流水。每个人都可以在每个月的固定日子把固定资金存入同一个卡银行中。如果持续36个月，打印的自储活水也能得到大多数银行的认可，适合有买房计划的群体。
如果添加父母为共有人还款，贷款会更容易。这种方法的步骤相对简单。出借人只需与父母同时前往银行并出示身份证、户口本、出借人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行刘水等材料，即可轻松添加父母为联名还款人。但需要注意的是，如果父母年龄过大，贷款期限有限或者银行 No 批贷。一般来说，60岁以上不能申请贷款银行，但有些银行，最多可以放宽到65岁。
6、申请房贷前 信用卡和贷款需要先结清吗?不需要。申请房贷不需要贷款人先还清信用卡和贷款。申请房贷是根据个人综合成绩。没有人银行有规定说申请房贷时需要还清名下所有债务，但是有些债务可能会对房贷的审批产生一定的影响。只要贷款人按时偿还他的信用卡贷款和借款，如果不造成逾期，不会有太大影响。【扩展资料】住房贷款又称住房抵押贷款，是由买受人向贷款人银行提出的住房抵押贷款申请表，提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件规定必须提交的证明文件。贷款银行审核通过后，向买方承诺贷款。并根据购房者提供的房屋买卖合同及与购房者签订的抵押贷款合同银行，办理房地产抵押登记公证，银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入售房单位在银行的账户。
