过户是什么意思，什么叫房产过户

本文目录一览

1，什么叫房产过户
2，买房过户是什么意思
3，过户是什么意思户口本上写名字吗
4，过户是什么意思
5，房产过户登记手续的过户是什么意思

1，什么叫房产过户

房产过户.就是转户口

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2，买房过户是什么意思

你买二手房的时候，原来房产证上写的是原来房东的名字嘛。你买了就要把房产证换成你的名字，就是过户啊你看看这篇新闻你就明白啦http://esf.dg.soufun.com/newsecond/news/13252181.htm

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3，过户是什么意思户口本上写名字吗

不用的。房产更名，如果是未婚，或者已婚者的婚前财产，那房产所有人自己就可以去办理更名。如果是夫妻的共同财产，那需要夫妻双方达成共识的情况下，才可以去办理更名。如果有涉及双方中其中一方未同意而办理的更名，那也是无效更名，可以上诉到法院。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

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4，过户是什么意思

转移产权所有人的合法手续流程，就叫过户。如卖车、卖房给其他人，完成产权登记证所有人的变更手续全流程，就叫过户流程或过户手续。

当房屋、车辆及记名有价证券等动产或不动产所有权移转时，至相关机构办理更换物主姓名的手续，称为"过户"。过户 guò hù过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。单字解释：过 guò〈动〉形声。从辵( chuò),表示与行走有关,呙( guā)声。本义：走过，经过。过,度也。——《说文》1. 从这儿到那儿，从此时到彼时：～江。～账。～程。～渡。～从（交往）。经～。2. 经过某种处理方法：～秤。～磅。～目。3. 超出：～于。～度（dù）。～甚。～奖（谦辞）。～量（liàng）。～剩。～犹不及。4. 重新回忆过去的事情：～电影。5. 从头到尾重新审视：把这篇文章再～一～。6. 次，回，遍：把文件看了好几～儿。7. 错误：～错。记～。● 过 guo 1. 用在动词后表示曾经或已经：看～。用～。2. 用在动词后，与“来”、“去”连用，表示趋向：拿～来。走～去。● 过 guō 　 ◎ 姓。常用词组：过半　过半数　过磅　过长　过场　过程　过秤　过吹　过从　过从甚密　过错　过道　过电影　过度　过度紧张　过渡　过多　过儿　过房　过访　过费　过分　过付　过关　过关斩将　过河拆桥　过河卒子　过后　过户户 hù〈名〉象形。甲骨文字形,象门(门)字的一半。汉字部首之一。从“户”的多与门户有关。本义：单扇门。1. 一扇门，门：门～。窗～。～枢不蠹。夜不闭～。2. 人家：～口。～主。门～之见（亦指派别上的成见）。3. 会计部门称账册上有业务关系的团体或个人：～头。开～。4. 门第：门当～对。5. 姓。常用词组：户部　户告人晓　户籍　户均　户口　户口簿　户枢不蠹　户头　户外　户限　户牖　户主

买车的时候是要身份证的，现在这车是你的了，就要重新办理手续，等于这个车才真正是你的，到时候这个车的一切事物就于你有关了。汽车过户须知到交警大队领取车辆过户申请表，协议书。填写过户申请表、协议书，单位车辆：需盖公章，买卖双方证明，新车主有营业执照复印件，小客车要有定编证复印件，私人车辆：买卖双方签名，双方身份证复印件、行驶证复印件。凭填写好的过户申请表，协议书、有关复印件、车辆行驶证正本到旧机动车交易点领取鉴定表。车主，带齐有关证件，到交警大队办理车辆过户审批手续。审批后，到市旧机动车交易点办理过户的交易手续。（交易费：按车辆规定使用年限折旧额的2%）凭办理过户的有关证件，到交警大队办理过户。过户后，凭新的行驶证、广东省旧机动车辆交易证明及发票的复印件到路费站、购置税部门办理过户手续。

5，房产过户登记手续的过户是什么意思

二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。