1. 什么是按揭？
按揭是指通过银行或其他金融机构，以购买房屋为目的，向该机构贷款，并按期支付利息和本金。在按揭期间，购房者仍然可以使用房屋，但所有权归属于银行或金融机构，直到全部贷款还清。
2. 房屋分期付款
房屋分期付款是指购房者与开发商签署购房合同，按照约定的期限和金额进行分期支付房款。与按揭不同的是，购房者在完成全部付款后才能获得房产所有权。
3. 按揭和房屋分期付款的区别
按揭和房屋分期付款最大的区别在于所有权。在按揭期间，购房者使用房屋但不拥有所有权，而在房屋分期付款中，仅在全部付款之后才能获得所有权。
4. 按揭的优缺点
优点：节省一定现金流，可用于投资或其他消费，分散风险，可根据自己的需要选择不同的还款方式，比如每月等额本息还款、等额本金还款、按季度等额本息还款等。
缺点：还款周期较长，利息支出较多，房屋所有权不在自己手中，若无法按期还款，则可能面临丧失房产的风险。
5. 房屋分期付款的优缺点
优点：购房者在全部付款之后即可获得房产所有权，不受购房周期影响，可以更快地享受到房产增值的利益。
缺点：需要一次性支付较大金额，家庭财务压力较大，存在较多的还款风险。
6. 选择何种方式购房
购房者需要根据自身资产情况、收入情况、家庭财务规划等方面进行综合评估，选择合适的购房方式。如果家庭现金流较为紧张，可以选择按揭；如果有一定的闲置资金，可以选择房屋分期付款。但不管选择何种方式购房，都需要认真考虑还款规划，确保按时还款，避免产生不必要的风险。
7. 结语
按揭和房屋分期付款是目前房屋购买中常见的两种方式。选择何种方式需要根据自身实际情况进行综合考虑，确保还款规划合理，减少不必要的风险。房屋购买是人生中的一项重要决策，需要慎重对待。
