公积金还款，如何偿还公积金贷款

本文目录一览

1，如何偿还公积金贷款
2，公积金贷款怎么还
3，公积金还贷款怎么个还法
4，公积金贷款还款是怎样的
5，公积金贷款如何还款

1，如何偿还公积金贷款

1、贷款可以采用等额本息或等额本金两种还款方式：（1）等额本息法偿还：借款月数月利率×（1+月利率）每月还款额=贷款本金× 借款月数（1+月利率） -1 其中：月还利息=本金余额×月利率月还本金=月还款额-月还利息（2）等额本金法偿还：月还款额＝贷款本金÷贷款期月数+（贷款本金-已归还贷款本金累计数）×月利率。 2、从贷款发放的次月起，受托银行于每月15日起在借款人的还款帐户中按月扣划还贷本息。如因还款帐户金额不足造成贷款逾期，借款人应按规定支付逾期利息。 3、贷款期间借款人可以部分提前还贷或一次性提前还清，部分提前还贷每次金额不得低于10000元，并且须在正常还款一次以后方可办理。贷款期间，借款人夫妻双方及房屋其他共有权人可以按规定申请住房公积金逐月提取还贷。

按月偿还

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2，公积金贷款怎么还

公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。

谁说是40万的,明确是一个人的公积金最多贷20万可以和银行做协议,建立一个扣款帐户当公积金存到和你要还的款差不多的时候用公积金还,公积金不够的话还是要你自己钱还的啊

不知道你们的城市公积金贷款最高额度多少.个中心全不一样的.好的城市当然能多点.因为公积金贷款是政策性贷款.所以一般不能和开发商直接签定合同.所以贷款需要抵押物.或者就是享受组合贷款.(个中心情况不一样)如果能够享受贷款.能享受首付后的金额.如果40W首付20W能贷20W.贷款不超过房子总价格的70%.公积金贷款是在银行放款的.所以是在银行卡中自动扣款.每年(有些中心能每月)提取公积金一次全还公积金贷款.银行自动扣款

根据你缴费的额度，年龄，公积金中心会算出你的最高贷款额度。贷款之后会先从公积金定期账户中扣钱如果定期账户余额不足，就需要你去缴存现金了。定期账户每年结转一次，大概是六七月份。也就是说今年7月到明年7月，以你举得200元为例，明年7月份你的定期账户中就多了1200元。如果你需要每个月还500元贷款，那么第三个月你就需要到银行补缴300元现金了。以后的月份你都要去去存500元，知道次年7月份，你的定期账户中又有了新的余额。

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3，公积金还贷款怎么个还法

如您在深圳市的中国银行办理个人公积金贷款的还款，还款方式分为：1、等额本息还款法。2、等额本金还款法（递减还款法）。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568518.html

用公积金偿还购房贷款本息的，需要持本人身份证原件及复印件、填写完毕的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及购房《借款合同》和《还款凭证》的原件及复印件，到哈尔滨住房公积金管理中心办理提取。

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4，公积金贷款还款是怎样的

公积金贷款后，还款需要你自己用存折还款。在办理贷款，签订贷款合同时，如果公积金管理中心告知你，是从你公积金中先扣除，然后剩余不足部分仍然需要你自己还款。贷款后，不影响你公积金的继续缴存。因为公积金是你的住房工资，只有到退休后才停止缴纳。在你每月的工资中会扣除你个人缴纳部分，然后，单位再给你缴纳相同数额，个人部分和单位部分都会进入你的个人帐户，成为你的公积金。以后可以在还贷或再购房时提取。单位给你缴纳的多少，根据你的年龄，比例可能会不同。如果你是1978年以后出生的，单位缴纳25%，个人缴纳15%。单位也可能根据经济效益的好坏调整比例。这个具体你可以问单位或者到公积金管理中心查询（网上查询）。在你偿还贷款期间，你和你配偶的公积金都可以每年提取一次的。

还款这块，咨询北京市公积金管理中心更加方面你自己的选择；如果一旦申请了公积金贷款的话，公积金还是需要交纳的，因为公积金贷款的一般条件是你公积金连续缴纳六个月，并且申请时还在缴纳中。一般各个公司是不一样的，公司和个人会贴7%（如：7%），这个具体看公司的福利待遇如何了。公积金贷款是指建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。一手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件； ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件； ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。申请公积金贷款流程 1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。 2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。 3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。 4）经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。 5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。 6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。 7）借款人按照规定的方式按时归还借款。 8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人) 住房公积金交存到中直、国管住房资金管理中心的，第一步要到交存银行提出申请，并按照有关手续办理。借款人也可以找有关的贷款代理机构，委托其帮助办理贷款手续，代理机构收取代办费用。在这种形式下，除了准备材料、合同签字和办理保险外，一般其他手续都可以委托代理机构办理。如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下—— 住房贷款快速申请通道： http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-loanclam.html

您办理公积金贷款时，银行是否让您办理了自动扣款账户（卡），如果办理了，您就应该把还款按期存入该账户。公积卡联名卡是住房公积金管理中心联合商业银行发放的多功能银行储蓄卡，同时是住房公积金管理中心提供给住房公积金缴存人缴存住房公积金的有效凭证，具有普通银行卡储蓄卡的所有金融功能，并具备查询住房公积金账户信息、提取住房公积金转入联名卡储蓄账户等住房公积金服务功能。每张联名卡均配有用于打印住房公积金账户信息的住房公积金对账簿。查询打印住房公积金账户信息功能：持卡人可查询其住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细，并通过住房公积金对账簿打印住房公积金账户信息。提取住房公积金转账入卡功能：按规定提取住房公积金时，持卡人可指定联名卡作为住房公积金提取帐户，将提取的住房公积金转入本人联名卡的储蓄账户中。住房公积金委托提取功能：在符合住房公积金中心要求的提取条件下，有住房公积金贷款的联名卡持卡人可签约住房公积金委托提取，由商业银行按照约定定期将其住房公积金提取金额转入到委托人本人住房公积金联名卡的储蓄账户中，用于偿还住房公积金贷款。储蓄卡金融功能：联名卡除了以上住房公积金服务功能之外，还具有普通储蓄卡的全部金融功能。以上是我了解得联名卡的功能，也就是说如果您提供给银行的还款账户时联名卡的储蓄账户，应该没有问题。

5，公积金贷款如何还款

公积金贷款还款方式：　　一次性还款法　　从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。　　停止还贷若干月法　　从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。　　逐月还款法　　每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。　　公积金贷款还款流程：　　申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。　　采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。　　采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。　　变更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。

公积金贷款费率低，相对商业贷款能剩下好一笔费用，在办理公积金贷款的时候，一般有一个指定的银行卡，此卡用来专门给贷款还钱，因而在还款的时候就可以如下操作：现金还款：直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款；网上还款：通过网络银行转账的方式，通过网络直接将钱打入到账户，记得到账日期，所以还款的时候一定要注意提前。公积金贷款还款金额更改：因为每年的利率不同，根据经济宽裕程度，可以更改还款的数额，一般本月申请下月有效，记得留出合理时间。提取公积金：在还款的时候，如果是购房，可以申请提取公积金以公积金来还贷款，需要公司相关人员协助走流程，取出公积金即可。提前还款：贷款毕竟要还好多利息，在公积金贷款后，可以根据经济情况，提前将贷款及利息一次性还清，只要电话提交申请即可。注意事项：注意卡的年费，因而在存款的时候需要预留出年卡费注意还款日期，逾期需要缴纳滞纳金最低还款金额，注意最后一个月的缴纳数量，如购房，组后一个月缴纳相当于又缴纳一次首付。

两种方法,一种是等额本息,每个月还款额都一样,另一种是等额本金,还款额每个月递减.后者总利息相对较少,但前几个月还款压力较大.举例说明:现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.10万,10年(1200个月)1.等额本息月还款额:[100000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=1006.28元利息总额:1006.28*120-100000=20753.6元说明:^120为120次方2.等额本金:每月本金100000/120首月还款:100000/120+100000*0.3225%=1155.83第二个月还款:100000/120+(100000-100000*1/120)*0.3225%=1153.15元第三个月:100000/120+(100000-100000*2/120)*0.3225%=1150.46元以此类推第120月还款:100000/120+(100000-100000*119/120)*0.3225%=836.02元累计利息额:19511.25元当然是等额本金合算,但是这种方式前期还款压力相对较大.各月还款如下:1月,1155.83(元)2月,1153.15(元)3月,1150.46(元)4月,1147.77(元)5月,1145.08(元)6月,1142.4(元)7月,1139.71(元)8月,1137.02(元)9月,1134.33(元)10月,1131.65(元)11月,1128.96(元)12月,1126.27(元)13月,1123.58(元)14月,1120.9(元)15月,1118.21(元)16月,1115.52(元)17月,1112.83(元)18月,1110.15(元)19月,1107.46(元)20月,1104.77(元)21月,1102.08(元)22月,1099.4(元)23月,1096.71(元)24月,1094.02(元)25月,1091.33(元)26月,1088.65(元)27月,1085.96(元)28月,1083.27(元)29月,1080.58(元)30月,1077.9(元)31月,1075.21(元)32月,1072.52(元)33月,1069.83(元)34月,1067.15(元)35月,1064.46(元)36月,1061.77(元)37月,1059.08(元)38月,1056.4(元)39月,1053.71(元)40月,1051.02(元)41月,1048.33(元)42月,1045.65(元)43月,1042.96(元)44月,1040.27(元)45月,1037.58(元)46月,1034.9(元)47月,1032.21(元)48月,1029.52(元)49月,1026.83(元)50月,1024.15(元)51月,1021.46(元)52月,1018.77(元)53月,1016.08(元)54月,1013.4(元)55月,1010.71(元)56月,1008.02(元)57月,1005.33(元)58月,1002.65(元)59月,999.96(元)60月,997.27(元)61月,994.58(元)62月,991.9(元)63月,989.21(元)64月,986.52(元)65月,983.83(元)66月,981.15(元)67月,978.46(元)68月,975.77(元)69月,973.08(元)70月,970.4(元)71月,967.71(元)72月,965.02(元)73月,962.33(元)74月,959.65(元)75月,956.96(元)76月,954.27(元)77月,951.58(元)78月,948.9(元)79月,946.21(元)80月,943.52(元)81月,940.83(元)82月,938.15(元)83月,935.46(元)84月,932.77(元)85月,930.08(元)86月,927.4(元)87月,924.71(元)88月,922.02(元)89月,919.33(元)90月,916.65(元)91月,913.96(元)92月,911.27(元)93月,908.58(元)94月,905.9(元)95月,903.21(元)96月,900.52(元)97月,897.83(元)98月,895.15(元)99月,892.46(元)100月,889.77(元)101月,887.08(元)102月,884.4(元)103月,881.71(元)104月,879.02(元)105月,876.33(元)106月,873.65(元)107月,870.96(元)108月,868.27(元)109月,865.58(元)110月,862.9(元)111月,860.21(元)112月,857.52(元)113月,854.83(元)114月,852.15(元)115月,849.46(元)116月,846.77(元)117月,844.08(元)118月,841.4(元)119月,838.71(元)120月,836.02(元)