私募产品，何谓私募产品

本文目录一览

1，何谓私募产品
2，什么是私募结构化产品
3，什么叫私募它与p2p理财信托有什么区别谢谢
4，不动产私募基金是什么意思
5，什么是私募

1，何谓私募产品

私募产品简单来说就是一个组合，什么概念那？就是比如购买不同的股票达到利润最大化风险最小化，或者使用对冲的办法达到风险最小化，利润最大话。目前国内最普遍的产品都是以股票为主，但是风险相对比较高，要是有对冲的话你可以考虑下，呵呵

何谓私募产品

2，什么是私募结构化产品

　　私募结构化产品所谓私募结构化产品，即阳光私募中的“上海模式”，最初是以上国投和华宝信托为代表，主要推出结构性产品。　　这类产品通常分为优先、一般两层结构，其中优先投资者享受产品到期后的预期固定收益，年预期收益率一般为5%~10%，会由一般投资者的资金来保证优先投资者的本金和预期固定收益，而一般投资者在承担风险的同时则享受预期固定收益之上的投资收益。　　　　如果出现投资亏损，则将一般投资者的资金垫付给优先投资者。产品运作时，会设立数量化警戒、止损指标，由电子化监控系统实时盯盘，如果产品净值触及警戒线，则开始抛售证券，强行止损，以保障优先投资者的本金及收益。　　一般受益人多数情况下为私募基金的投资管理顾问公司或者基金经理本人，需要实际出资参与信托产品；一般的出资额须占到优先受益人的总投资额的50%，即优先受益人、一般受益人的投资额比例为2：1。　　由于有一般受益人的资金作为安全垫，私募结构化产品对于追求固定收益客户而言更有保障。

什么是私募结构化产品

3，什么叫私募它与p2p理财信托有什么区别谢谢

在国内，私募有两个意思。一个是投资二级市场的私人股票投资基金，又叫“阳光私募”，还有一种投资一级市场的私人股权投资基金。前者实际上就是请人帮你炒股，风险和收益水平和公募基金差不多，但是各家阳光私募的投资能力有区别。选择阳光私募产品可以去一些专门的私募网站，查询各个阳光私募的投资回报能力。后者实际上是入股有潜力的公司和项目，等被投资的公司或项目成长起来后，通过上市、并购或是股权转让获得高额收益。阳光私募和p2p理财完全不同，p2p理财的本质实际上个人投资个人，有点类似民间借贷；私募股权基金投资和p2p理财区别也很大，私募股权基金投资获得的实际上是项目的股权，而p2p理财获得的实际上是债权。在清偿顺序上，债权要优先于股权，也就是先还债，后退股。信托则是另外一个层面的金融概念。很多阳光私募都是通过信托平台募集成立的，而有很多私募股权基金都可以设计成信托产品来募集。

信托则是另外一个层面的金融概念，债权要优先于股权在国内，通过上市。后者实际上是入股有潜力的公司和项目，私募股权基金投资获得的实际上是项目的股权，又叫“阳光私募”，查询各个阳光私募的投资回报能力，等被投资的公司或项目成长起来后，而有很多私募股权基金都可以设计成信托产品来募集，有点类似民间借贷。前者实际上就是请人帮你炒股，还有一种投资一级市场的私人股权投资基金，而p2p理财获得的实际上是债权；私募股权基金投资和p2p理财区别也很大。很多阳光私募都是通过信托平台募集成立的。选择阳光私募产品可以去一些专门的私募网站。在清偿顺序上，后退股，但是各家阳光私募的投资能力有区别，风险和收益水平和公募基金差不多，也就是先还债、并购或是股权转让获得高额收益，p2p理财的本质实际上个人投资个人。阳光私募和p2p理财完全不同。一个是投资二级市场的私人股票投资基金，私募有两个意思

什么叫私募它与p2p理财信托有什么区别谢谢

4，不动产私募基金是什么意思

不动产私募基金主要针对少数投资者，其募集资金的过程并不会公开进行，因为私募基金一般不会通过公开媒体做广告以招徕投资人。因此投资人通常透过消息、友人的介绍或者直接认识基金管理者的形式加入。当资金达到管理人目标的金额，基金就会正式开始运作。和不动产投资信托类似，不动产私募基金属于集体投资工具，并且以房地产为投资目标物，而且它的特性亦近乎于投资房地产，不但收益稳定，投资人更能够享受到租金与增值所带来的现金流及回报。更重要的是投资人无需实质持有不动产，在赎回期可以随时取回现金，因而流动性远较不动产优胜。私募基金对比其他投资工具的最大优势在于面向特定投资者，能够满足特定投资群体的需要。由于市场上存在一些对基金的运作以及模式有特殊要求的客户，私募基金恰好能够填补这片空白的市场，推出为某些特定客户定制的基金产品。例如不动产私募基金就是针对部分投资人特别钟爱投资房地产，并且希望分散投资于各地市场。即使投资人可能对不同地方的房地产市场及买卖过程认识不多，亦可以借由基金管理人对当地市场的信息掌握来减低风险，并由基金管理人负责作出最后投资决定。因为不动产私募基金更着重达到特定投资者的需求，正是这一特性，使不动产私募基金产品有着共同协议的性质，亦即基金管理人会就基金的投资方向及目标，接受投资者提出的意见，而不是只由管理人单方面决定。这种特性对一众投资人来说是更具吸引力。而且政府对于私募基金的监管相对宽松，因此私募基金相比其他投资工具的灵活性更胜一筹。另外私募基金不必定期披露详细的投资组合，因此其投资更具隐蔽性，受市场追踪或其他竞争者模仿的可能性较小，投资收益可能会更高。既然不动产私募基金较实质买卖不动产灵活和方便，是否代表风险就会较低？其实不动产私募基金同样受到当时的经济情况、投资目标物的地理位置、承租户有否准时缴纳租金等因素影响。基金管理人的投资眼光是最为影响基金表现的因素之一。所以投资人应该就基金的投资策略加以认识，以了解基金是否能够符合自己的投资观点及风险水平。如上篇我们所提及的，美国经济已经重回正轨，房地产价格反弹将给予我们很好的投资机会。我们建议投资人可以投放部分资金于一些美国不动产的私募基金之中，既能够享受增值所带来的回报，亦同时达到分散风险的效果。

需要交纳。首套购房契税征收方式（以家庭为单位）：90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%，为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。缴纳契税准备资料：《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）；交易双方身份证明原件及复印件；土地、房屋权属转移合同原件及复印件；享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。

5，什么是私募

一、释义私募（private placement）是相对于公募（public offering）而言，是就证券发行方法之差异，以是否向社会不特定公众发行或公开发行证券的区别，界定为公募和私募，或公募证券和私募证券。基金（fund），作为一种专家管理的集合投资制度，在国外，从不同视角分类，有几十种的基金称谓，如按组织形式划分，有契约型基金、公司型基金；按设立方式划分，有封闭型基金、开放型基金；按投资对象划分，有股票基金、货币市场基金、期权基金、房地产基金等等；另从其他角度划分，有成长型基金、离岸基金、雨伞基金、基金的基金等等。但翻遍这些基金名称，把“私募”和“基金”合为一体的官方文件的“私募基金”（privately offered fund）英文一词，却未发现。在我国近期，金融市场中常说的“私募基金”或“地下基金”，往往是指相对于受我国政府主管部门监管的，向不特定投资人公开发行受益凭证的证券投资基金而言，是一种非公开宣传的，私下向特定投资人募集资金进行的一种集合投资。所谓私募基金，是指通过非公开方式，面向少数机构投资者募集资金而设立的基金。由于私募基金的销售和赎回都是通过基金管理人与投资者私下协商来进行的，因此它又被称为向特定对象募集的基金。与封闭基金、开放式基金等公募基金相比，私募基金具有十分鲜明的特点，也正是这些特点使其具有公募基金无法比拟的优势。首先，私募基金通过非公开方式募集资金。在美国，共同基金和退休金基金等公募基金，一般通过公开媒体做广告来招徕客户，而按有关规定，私募基金则不得利用任何传播媒体做广告宣传，其参加者主要通过获得的所谓“投资可靠消息”，或者直接认识基金管理者的形式加入。其次，在募集对象上，私募基金的对象只是少数特定的投资者，圈子虽小门槛却不低。如在美国，对冲基金对参与者有非常严格的规定：若以个人名义参加，最近两年个人年收入至少在20万美元以上；若以家庭名义参加，家庭近两年的收入至少在30万美元以上；若以机构名义参加，其净资产至少在100万美元以上，而且对参与人数也有相应的限制。因此，私募基金具有针对性较强的投资目标，它更像为中产阶级投资者量身定做的投资服务产品。第三，和公募基金严格的信息披露要求不同，私募基金这方面的要求低得多，加之政府监管也相应比较宽松，因此私募基金的投资更具隐蔽性，运作也更为灵活，相应获得高收益回报的机会也更大。此外，私募基金一个显著的特点就是基金发起人、管理人必须以自有资金投入基金管理公司，基金运作的成功与否与他们的自身利益紧密相关。从国际目前通行的做法来看，基金管理者一般要持有基金3％— 5％的股份，一旦发生亏损，管理者拥有的股份将首先被用来支付参与者，因此，私募基金的发起人、管理人与基金是一个唇齿相依、荣辱与共的利益共同体，这也在一定程度上较好地解决了公募基金与生俱来的经理人利益约束弱化、激励机制不够等弊端。二、拓展知识公募(Public offering)就是公开募集。公开的意思有二：第一是可以做广告，向所有认识和不认识的人募集。第二是募集的对象数量比较多，比如一般定义为200人以上。私募(Private Placement)就是私下募集或私人配售。私下的意思如上：第一，不可以做广告。第二，只能向特定的对象募集。所谓特定的对象又有两个意思，一是指对方比较有钱具有一定的风险控制能力，二是指对方是特定行业或者特定类别的机构或者人。第三，私募的募集对象数量一般比较少，比如200人以下。