房贷流程和手续，房贷流程是什么

本文目录一览

1，房贷流程是什么
2，房贷的具体步骤
3，房贷办理的流程
4，请问购房贷款的程序和需要哪些手续
5，申请房屋贷款程序

1，房贷流程是什么

提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理!!!

新房还是二手房啊新房比较简单二手房稍复杂

房贷流程是什么

2，房贷的具体步骤

全国建行办理按揭手续都基本相似购房者签订商品房购款合同后等该房屋达到可以申请办理按揭手续后购房者提供购房合同及购房发票、夫妻双方身份证或未婚证明、户口本、收入证明或银行存款流水帐夫妻双方到银行签字盖章手续即可

房贷的具体步骤

3，房贷办理的流程

如果是市管公积金的情况：向银行提交购房资质，通过后，网签合同，然后去银行面签，等银行批贷，过户就可以了，需要准备：买方身份证复印件配偶身份证复印件买方户口本复印件配偶户口本复印件暂住证复印件结婚证复印件借款申请表原件

房贷办理的流程

4，请问购房贷款的程序和需要哪些手续

房贷的手续: 以上两位的回答基本正确.总结: 1.身份证.(原件) 2.户口本.(原件) 3.结婚证.(若是单身,需出示单身证明.) 4.购房合同及相关发票.(原件及复印件) 5.个人私章. 6.需交纳相关手续费用. 房贷的程序: 必须夫妻双方到场,携带以上提到的6项资料,到指定银行办理房贷的手续.当时会有相关工作人员陪同,所以其中细节问题不需要太担心. 每个城市房产操作存在一定的差异,我的回答可供参考,建议咨询当地的工作人员,方可确实.

身份证。单位收入证明。购房合同。购房发票。银行卡的流水帐。婚姻证明直接到银行房贷部门申请！

提供身份证明，户口本，婚姻证明，收入证明，开发商会给你代办的

5，申请房屋贷款程序

向银行申请贷款主要有四个步骤，一、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。二、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。三、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。四、发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。

抵押贷款啊先去银行填张抵押贷款申请表，提供下收入证明，身份证，户口本，结婚证，担保人，半年以上的当地缴税证明以及房屋权属证明银行对你的房子做评估，基本上按评估价的7折放款（贷款额度也要看你的贷款资质，跟当地银行政策）

你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、土地增值税：车库部分的房款需要交纳车库价格的2% 注意事项:一、你之前办过商业贷款，对过户没有影响。过户的费用如下: 买方需付的费用 1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。 2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。 3、产权证办证费：180元，加办共有证100元/本。 4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。实际交易中双方可协商由谁来支付。 5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。卖方应付的费用。 1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满5年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。 2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满5年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。 3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。 4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。实际交易中双方可协商由谁来支付。 5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。二、你现在把房子卖掉，但你的房产登记记录还是可以查到的，而且你的贷款记录也可以查到，所以你现在再买房是算第二套住房的。但你的朋友还没有买过房子的话，就可以用她的名字来购房和申请贷款，这样就可以享受一套房的首期和利率优惠了。还有一个办法，你如果有缴纳公积金的话，可以申请公积金贷款。因目前公积金贷款还不核查你之前的房产记录，所以就算以你的名字申请，也是可以享受公积金第一套住房优惠政策的。更多关于二手房问题请关注: http://esf.yidaw.com