用于二次抵押的房屋必须是现房；2.该房产抵押登记已完成，银行为该房屋抵押权人；3.房屋已投保，保单原件由银行管理；4.该房产二次抵押金额的购房贷款余额低于当前房价的70%；5.借款人具有完全民事行为能力和稳定收入信用good；6.物业应为高品质住房和市场发展潜力大的商品房,如果不及时还清，会损害抵押权人的信用信息，导致抵押权人被判定为失信,信用信息受损,虽然二次抵押贷款有效地增加了贷款额，但应该注意的是，住房二次抵押贷款应该具有一定的可贷空间,两个抵押贷款使用其他人收集信用信息。
信用信息受损。两个抵押贷款使用其他人收集信用信息。如果不及时还清，会损害抵押权人的信用信息，导致抵押权人被判定为失信。抵押是指抵押人与债权人以书面形式订立协议，不转移对抵押财产的占有，并以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。
从法律上讲，第一权利人是第一权利人，二抵第二权利人，二抵的操作需要第一权利人同意；总的来说，二抵1影响没有实质内容。贷款人不付款的，对资产处置所得房款，第一顺位人有优先权主张，第二顺位人有优先权。如果资产处置的资产价值低于原抵押价值，则次顺位权利人将遭受影响，造成资金损失。
3、房屋可以二次抵押贷款吗?房子可以二次抵押。但是第二次贷款的条件非常苛刻，要求如下:1。用于二次抵押的房屋必须是现房；2.该房产抵押登记已完成，银行为该房屋抵押权人；3.房屋已投保，保单原件由银行管理；4.该房产二次抵押金额的购房贷款余额低于当前房价的70%；5.借款人具有完全民事行为能力和稳定收入信用good；6.物业应为高品质住房和市场发展潜力大的商品房，虽然二次抵押贷款有效地增加了贷款额，但应该注意的是，住房二次抵押贷款应该具有一定的可贷空间。也就是说，如果第一笔贷款接近房屋评估价值的70%，不妨考虑申请信用贷款，如果第一次贷款额度只达到抵押房屋评估价值的30%，选择二次抵押无疑会大大增加贷款额度。
