本额等息，请问等额本息是啥意思

本文目录一览

1，请问等额本息是啥意思
2，等额本息什么意思
3，什么是等息本额
4，本额等息贷款计算问题
5，什么是等额本息

1，请问等额本息是啥意思

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，

等额本金就是先还款本金多一点儿利息少开始每月还款多逐渐减少等息就是还款利息多一点儿每个月还款一样多

请问等额本息是啥意思

2，等额本息什么意思

等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，这其中既包括本金又包括利息。所以，每月的还款数额是固定的，可以有计划地控制家庭支出。等额本息还款法的特点是每个月归还一样的本息和，容易作出预算。还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

等额本息什么意思

3，什么是等息本额

你说的应该是“等额本息”。目前，商业银行住房按揭还款主要分为“等额本金”、“等额本息”两种方式。“等额本金”就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。而“等额本息”则是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。

首先和你普及一下，等额本息是每月还款额一致，在不调整利率的情况下。但是是优先还利息和少量本金，随着时间的推移，本金占比增加，利息比下降，一般我们贷款时会提示客户，超过贷款期时间一半以上，还款的利息已经还了差不多3/4 的总利息了，并且提前还款还有4个点左右的罚息，不建议提前还款。然后提前还款利息算到当月最后，如果你非要算省了多少利息，可以下个贷款利息计算器，自己把后面的利息加一下

什么是等息本额

4，本额等息贷款计算问题

08年年初贷款年利率是7.83％，享受8.5折优惠利率应该是：6.6555％。根据你的还款年限，用工行的“理财计算器”，可以计算出你08年一年所还的本金。工行理财计算器：http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp减去你08年一年所还的本金，就是09年继续还的本金。根据最新贷款利率，贷款5年以上，年利率是： 5.94% 如果你购买的是第一套个人住房，还可以到银行去申请享受7折优惠利率，即：4.158% 用上面的理财计算器，可以计算出你09年应还的本息。最新贷款利率： http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp如果你原来贷款年限是25年，那么09年还按贷款年限29年计算，还款年限是不变的。如果按24年算，你的还款额反而会增加了。

每位客户实际所适合的还款方式是不同的，从“等额本息”和“等额本金”这两种还款方式在“月供”和最终还款的“利息”来比较，“等额本息”还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。“等额本金”的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

5，什么是等额本息

等额本息是一种还款方法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。

银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫递减还款法,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。总体来看，“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款，则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼资金，降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。

通俗地讲，等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但其中本金与利息的比例是变化的。举个例子，等额本息每月还款1000元，以后每月都是1000，但是，第一个月的1000中，有400元是本金，600元是利息;第二个月中420元本金，580元利息，第三个月440元本金，560元利息，到最后一个月，980元本金，20元利息。