怎么查房地产开发商资质，房地产公司资质哪里查询

本文目录一览

1，房地产公司资质哪里查询
2，如何进行房地产开发商资质查询
3，如何查询开发商的资质
4，如何在网上查找房产开发商的五证

1，房地产公司资质哪里查询

建委网站可以查询到,有资质的地产公司

二级及其以下级别的在各个地市的建设局的网站即可以查询，一级和特级到建设部查询。这是颁发证件的管理机构。

暂定都是三级。暂定是针对新成立的房地产公司的资质定位。一年后，通过审查即转为正式三级。

房地产公司资质哪里查询

2，如何进行房地产开发商资质查询

主要有三种方式：方法一，到当地房地局去查证。方法二，到当地房地局网站上找。注意有的资质没有通过哦，房地局网站一般年检都有汇报。方法三，去那家公司去看营业执照副本！

想查一个房地产开发公司的法人、注册资金,注册地，公司信誉？查询方式，百度一下"资质驿站” 查看“企业资质查询方式”。方式更新在下面的办理流程里面。

如何进行房地产开发商资质查询

3，如何查询开发商的资质

下载一个建设通软件就能查到了

你要是看就让开发商拿出来给你看一下你要是查就到建委你要是评就看下面：根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质： 1．注册资本不低于5000万元； 2．从事房地产开发经营5年以上； 3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续5年建筑工程质量合格率达100％； 5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故（二）二级资质： 1．注册资本不低于2000万元； 2．从事房地产开发经营3年以上； 3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续3年建筑工程质量合格率达100％； 5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故。（三）三级资质： 1．注册资本不低于800万元； 2．从事房地产开发经营2年以上； 3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续2年建筑工程质量合格率达100％； 5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 8．未发生过重大工程质量事故。（四）四级资质： 1．注册资本不低于100万元； 2．从事房地产开发经营1年以上； 3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％； 4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 7．未发生过重大工程质量事故。新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

如何查询开发商的资质

4，如何在网上查找房产开发商的五证

可以到城市的官网上查询，以河北省为例：《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》是买房时最重要的两个证件。其中《国有土地使用证》可到保定市国土资源局网站（http://www.bdgt.gov.cn/）“公告公示”栏查询，一般此类公示标题为“国有建设用地招拍挂出让结果公示”。需要注意的是，公示中所标注的土地性质应为“出让”，若是“划拨”，则该项目有可能是小产权项目。《商品房预售许可证》可到保定市房地产交易中心网站（http://www.bdfdc.net/）“预售查询”栏直接查询。《建设工程规划许可证》可到保定城乡规划管理局网站（http://www.bdghj.gov.cn/）规划公示→审批信息→建设工程规划许可证公示进行查询。《建筑工程施工许可证》可到保定市建设工程交易中心网站（http://www.bdzb.com/）公示栏进行查询。扩展资料：商品房五证：1、《建筑用地规划许可证》。《建筑用地规划许可证》是指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。2、《建设工程规划许可证》。《建设工程规划许可证》就是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证，在这里主要指开发商开发的这个楼盘项目的规划设计符合城市的规划。3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。《国有土地使用证》是指经土地使用者及开发单位申请，经当地的人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。在这本证书上，主要载明了土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。如果是近几年的新开发楼盘，也有可能是《不动产权证书》。其中，在土地性质这一栏主要有两种性质：划拨和出让，对于商品房来说，基本上都是出让性质的土地。而土地用途的不同也会导致土地使用期限的差异：住宅用地的使用期限是70年，商业用地使用期限是40年。4、《建设工程开工证》。就是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。参考资料来源：凤凰网-教你如何自助查询楼盘商品房“五证”是否齐全

以石家庄市为例，查询办法如下:一、《国有土地使用证》1、打开浏览器搜索“石家庄市国土资源局”，打开“首页”，找到“公告公示”。2.、点击“公示公告”下方的文件，找到相应的《国有建设用地使用权公开出让公告》，根据“地理位置”和“受让人”就能知道是哪个楼盘。二、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》1、浏览器搜索“石家庄市城乡规划局”，打开首页，左下角找到“规划行政许可信息”，点击“更多”。2. 在搜索框检索即可楼盘信息。三、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》1、浏览器搜索“石家庄住房和城乡建设局”，点击“网上服务”进入综合查询。2. 输入相关信息，在综合查询中即可查询到相关文件。扩展资料：住宅使用说明书《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；2、结构类型；3、装修、装饰注意事项；4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；6、门、窗类型，使用注意事项；7、配电负荷；8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；9、其他需说明的问题。参考资料：百度百科-房地产五证

查询开发商的五证的方法如下：　　房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。　　其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。　　那么，购房时如何查询开发商的五证呢?一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。　　当然，有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。　　根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益。

去新浪

去你所在城市的国土资源局网站，上边有商品房信息查询项，可以查询