公积金申请个人消费贷款征信很乱，求助申请住房公积金个人信用度差怎么办

来源：整理时间：2023-07-19 05:23:49 编辑：企业信用手机版

1，求助申请住房公积金个人信用度差怎么办

“xuzhaonihao”网友：你好！根据住房公积金贷款政策规定，若你的个人信用报告中反映信用卡或个人住房贷款近三年内存在连续3次或累计6次逾期还款记录等情况的，将界定为不良信用信息，不能申请住房公积金贷款。据我们了解的情况，信用记录一般五年更新。

住房公积金商品房贷款 ★贷款申请条件 1、工作并在中心缴存住房公积金的职工。 2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满六个月。 3、购房的首付款比例不低于20%。申请人及共同申请人在申请住房公积金贷款前有贷款逾期3次以内不良信用记录的，贷款首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。贷款逾期连续3次(含3次)以上累计6次的不再受理住房公积金贷款。 4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。 5、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。 6、申请人及共同申请人（含配偶）没有尚未还清的贷款或其他债务。 7、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。 ★应提供贷款要件 1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各4份（a4纸双面复印，下同）。 2、户口簿原件及复印件1份。首页、借款人页及共同申请人页（含配偶） 3、婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份，有效期1个月）。 4、住房公积金储蓄查询卡。 5、商品房买卖合同原件4份（含备案合同1份）。 6、商品房销（预）售许可证复印件2份。 7、新建楼房门牌编号审批表复印件2份。 8、商品房买卖合同备案表原件1份及预告登记表原件1份。 9、首付款收据及全额发票原件及复印件各1份。 10、维修基金、契税收据原件及复印件各1份。以上材料仅为中心、担保所需要件。 ★准贷时限及房源规定借款人在签订购房合同和交纳首付款之后准予申请。购买的房屋仅限于本市行政区划内，可具有国有土地房屋所有权证的住房（平房除外）。 ★贷款额度、比例与期限申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为25万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。且贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性不得超过60周岁、女性不得超过55周岁。针对符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；（2）连续缴存公积金3年（含3年）以上；（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款。注意：各个地方的公积金贷款政策不同，仅供参考。

求助申请住房公积金个人信用度差怎么办

2，住房公积金贷款买房信用记录不良

如果近期有逾期记录，或者有重大逾期记录都无法审批通过。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

呵呵，你好，希望我的一些意见你可以帮助到你！第一，你需要弄清必要的一些事实，去银行咨询一下，征信不良者是否能够进行公积金贷款，如果不行的话，你就和银行商量下，讲清楚你的情况，请他们看看能否帮帮你！还有，你要在银行咨询清楚办理住房贷款的所有流程以及方式！第二，还有，你的公积金只能自己用的，家人是不能拿来贷款的，这一点毋庸置疑！不过，如果用其他人办理购房贷款的话，好像也可以不用公积金的，但是必须提交工资流水（能够证明还款能力的资料）以及联保人签名的！第三，实在不行，去找贷款公司，让他们帮你，肯定行的！可惜，你不是我们这边的，不然，我可以帮你一下！呵呵。祝你好运！小P一下：官人，码字好累的，采纳下吧！谢谢！

只要个人在以后的信用活动中做到诚实守信，随着时间的推移，新的、良好的记录会逐渐刷新、替代旧的、负面的记录。市民可免费查信用记录据人民银行广州分行介绍，目前市民可以免费到当地的中国人民银行分支行征信管理部门，或直接向征信中心提出书面查询申请。在提出申请的同时，必须提供有效身份证件供查验。个人信用报告一般包括以下内容： 1.个人基础信息：①个人身份信息；②居住信息；③职业信息。 2.信用交易信息：①信用卡明细信息；②贷款明细信息。 3.个人结算账户信息。 4.非银信息。商业银行只能经当事人书面授权，在审核个人贷款、信用卡申请或审核是否接受个人作为担保人等个人信贷业务，以及对已发放的个人贷款及信用卡进行信用风险跟踪管理，才能查询个人信用信息基础数据库。计算机系统还自动追踪和记录每一个用户对每一笔信用报告的查询操作，并加以记录。商业银行在得到授权后查询到的内容包括：个人基础信息、信用交易信息，信用交易信息不显示非授权银行名称。哪些行为会造成不良记录？未按时还借款或借款不还都会形成不良记录人民银行广州分行表示，个人信用报告只是如实地记录个人原始的信用信息，不加任何主观判断生成信用报告。个人征信系统是信用状况忠实的“记事本”，它不会写上任何好与坏的评语。个人信用报告中记录的信息包括正面的、积极的信息，也包括一些负面的信息。主要是在与银行发生借贷关系后，未按合同要求时间还本付息，拖欠和借款不还都会如实反映在信用记录中，对个人信用形成不良影响。对于绝大多数诚实守信的公民，个人系统能够为他们积累“信用财富”，为生活和工作提供很多便利；对于少部分不按合同要求而存在欠费记录的，个人系统能够起到督促和警示他们按时还款、依照法律或合同约定履行各项缴费义务的作用。较经常出现的不良记录有：一是没有按贷款合同时间还款而出现的逾期还款记录。

不能，征信有不良记录无法贷款，用谁的名字贷款，就需谁签合同，产权证就是他的名，你如果想做为共有人职公积金，那他的贷款额将按他的份额计算，

这个有点麻烦，可以尝试去找银行，去磨下嘴皮子，一般都会给你消了或者开证明的

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