1. 2013年度房屋贷款利率变动情况
2013年度，我国房屋贷款利率出现了多次变动。具体来说，2013年年初，央行下调了房贷利率，5年期及以下的住房贷款利率从6.15%降至5.95%，6年至10年期的住房贷款利率下调到6.15%。同时，商业银行也跟随央行的步伐，纷纷下调了房贷利率。
2. 住房有关政策调整对房贷利率的影响
2013年，国家对住房市场出台了多项政策，如发布了《关于加强房地产市场调控的若干意见》，重点加强房地产市场调控，控制住房供求关系和价格波动。这些政策调整对房贷利率也有了影响，市场利率较前有所波动。
3. 银行资金来源与贷款利率的关系
银行的贷款资金来源主要包括存款和利率市场。当市场利率波动较大，银行资金成本也就有波动，这也会对房贷利率产生影响。需要注意的是，贷款利率的波动主要受存贷款利差、流动性和风险补偿等因素影响，市场利率是其中较为重要的因素之一。
4. 房贷利率变动对房贷市场的影响
房贷利率的变动对房贷市场有着很大的影响。当房贷利率下调，房屋贷款市场的需求会增加，这将刺激楼市销售和市场复苏。然而，房贷利率下调也可能引发房地产泡沫风险，因此需要政府和有关部门对房贷利率变动进行有效监管。
5. 各银行房贷利率的异同
不同银行的房贷利率也存在差异。各大商业银行一般都是在央行的基础利率上，根据自身的风险和成本等因素进行自主定价。有些银行可能会根据客户信用情况、抵押物价值等因素进行不同程度的优惠，因此房贷利率也会有一定的差异。
6. 如何选择适合的房贷利率
选择适合的房贷利率需要考虑多方面的因素。首先，客户需要明确自己的购房需求和财务状况，量力而行，不要超出自己的承受能力。其次，需要比较各家银行的房贷利率和还款方式，挑选最适合自己的产品。最后，要选择一个稳定的银行，能够提供好的售后服务，确保还款过程中的顺畅。
7. 结语
2013年，我国房屋贷款利率的变动给房地产市场带来了一定的波动，客户在选择房贷时应注意认真比较各家银行的房贷利率和还款方式，并选择一个稳定的银行。政府和有关部门也应对房贷市场进行有效监管，防范房地产泡沫风险的发生。
