宅基地可以抵押吗，宅基地可以抵押吗

本文目录一览

1，宅基地可以抵押吗
2，宅基地使用权可以抵押吗
3，宅基地证可以抵押吗
4，宅基地上的房屋可以设定抵押权吗
5，宅基地证能抵押吗

1，宅基地可以抵押吗

宅基地不可以抵押。《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。根据《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”，私自抵押是违法行为。

宅基地可以抵押吗

2，宅基地使用权可以抵押吗

不可以，宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国《物权法》的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。是不可以进行抵押的。

宅基地使用权可以抵押吗

3，宅基地证可以抵押吗

我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。但是宅基地上的房屋可以抵押。根据我国《担保法》第三十四条第一款抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。第三十七条第二款耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。因此单独的农村宅基地是不可以被抵押的。

宅基地证可以抵押吗

4，宅基地上的房屋可以设定抵押权吗

根据中华人民共和国担保法第三十六条的规定，宅基地使用权不得设定抵押权，但能否以宅基地上的房屋设定抵押权呢？根据该法律第三十四条的规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以设定抵押权，那么该法律规定的房屋是否包括了宅基地上的房屋呢？在实践中，对宅

应该不能吧。

5，宅基地证能抵押吗

吴先生一家都是农村户籍(广州郊区).80年代, 吴先生用自家宅基地及宅基地上的房产作抵押贷款50万元用于扩大经营,但由于经营失败,无力偿还贷款本息一直拖欠至今.2010年,政府征收吴先生所在村的全部土地及房屋,征收条件是:每个屋契分回2 间安置房及每人10万元现金,房屋补偿另计.吴先生1家3口分回30万现金、10万元房屋补偿款及2间安置房。40万元现金已被银行划走偿还贷款，但由于银行扣押了吴先生的房产证，2间安置房一直未能过户到吴先生名下（因拆迁办需提供旧证才能办新证）。