公积金个人信用贷款怎么贷最划算，公积金贷款怎样划算

来源：整理时间：2023-06-11 09:17:39 编辑：企业信用手机版

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1，公积金贷款怎样划算
2，有公积金怎样按揭购房最划算
3，买房子公积金贷款怎么个贷法需要什么手续是本息还款法好还是
4，公积金贷款怎么贷最划算

1，公积金贷款怎样划算

如果收入稳定且比较高可以选择等额本金还款，如果收入一般建议等额本息还款。贷款年限我个人觉得是越长越好，毕竟钱只会贬值很难升值的。

公积金贷款怎样划算

2，有公积金怎样按揭购房最划算

公积金好利率比商业贷款低24W的话,建议贷20年,每月还款本金(1000)+利息利息的话,第一月高点,大概700左右,以后逐月减少公积金贷款比商业贷款好很多,不过贷款有门槛,你公积金余额少的话一般是批不下来的

有公积金怎样按揭购房最划算

3，买房子公积金贷款怎么个贷法需要什么手续是本息还款法好还是

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料: 1.申请人身份证复印件 2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件 3.申请人收入证明原件 4.申请人公积金交存证明原件 6.购房合同和购房首付款发票原件已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件. 7.房屋销售许可证复印件 8.土地使用证复印件公积金住房贷款办理程序: 1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同. 2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同. 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议. 4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户. 5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续. 另外：等额本金还款:每月还款本金相等,利息逐月减少.每月还款额逐月减少.只有本金产生利息. 等额本息还款:即贷款期每月以相等的额度偿还贷款本息(每月还款额度一样).它是按复合方式计算计算利息(既本金和利息都要产生利息) 这两种最后还款的结果差不多，等额本金的方式刚开始比较吃力，以后就会慢慢的减少了，而等额本息每月还的一样。如果非要计算的那么准确的话，还是等额本金比较合算点。

买房子公积金贷款怎么个贷法需要什么手续是本息还款法好还是

4，公积金贷款怎么贷最划算

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

肯定是公积金贷款合适了，当然62万数额不小，银行能不能给你核定那么大的额度还不好说，如果采用商业按揭银行主要考虑你的收入所代表的偿还能力，如采用公积金也会考虑你的年龄、工龄、公积金缴存时间等因素。两种方式能够申请多大的额度需要具体向银行咨询，这里给就大概算一下62万贷款，两种方式的区别，贷款年限假设15年。1、公积金贷款：目前公积金贷款利率5年期以上4.59%（1）等额本息还款，月还款额4771.53元，15年累计利息总额238874.69元。（2）等额本金还款，第一月还款额5815.94元，最后一个月还款额3457.62元，15年累计利息总额214620.75元。2、商业按揭贷款：目前5年期以上贷款利率7.20%，银行最多可以下浮30%，则商业按揭贷款最低利率5.04%（注意，这里是银行所能给你的最低利率，当然银行愿不愿意按照这个利率贷款给你，存在很大的不确定性，因为央行只规定了最低下浮30%，并没有规定必须下浮30%）（1）等额本息还款，月还款额4915.85元，15年累计利息总额264852.83元。（2）等额本金还款，第一月还款额6048.44元，最后一个月还款额3458.91元，15年累计利息总额235662.0元。以上就是62万元，15年商业贷款和公积金贷款的区别，当然如果你需要20年的测算数额，可以跟我说，我也可以给你补充。