1. 意识转变-提前还房贷，省钱又省心
提前还房贷可以省去后期还贷的费用，但是很多人往往会将这个想法深埋心底。其实，提前还房贷对于减轻压力、节省开支有着不可忽视的优势。只需要转变一下心态，提高身体的财务意识，年底消灭掉你的房贷烦恼。
2. 财务分析-分析自己的财务状况
首先，你需要对你的财务状况进行一次全面的分析。将你现阶段的财务情况都统计一遍，包括每月收入和支出，还款日期，还款情况等等。这些信息可以帮助你确定自己当前的财务状态，让你更好地制定还款计划。
3. 精打细算-减少开支
在你对自己的财务状况有了一个全面的认识之后，你可以着手开始精打细算，减少自己的开支。最好的方法就是根据自己的消费情况列出一份详细的开支表，并尽可能地缩减无用开支。
4. 风险评估-评估债务风险
提前还房贷是一个闲置的资金成本问题，但同时要评估是否有足够的流动资金保障日常生活开销和紧急情况的发生。在前期执行提前还贷计划时，需要对自己的财务状况做个风险评估：是否还有其他负债？是否存在较大预算支出风险？是否存在收支不平衡风险？
5. 收益计算-计算提前还款的收益
提前还房贷所节省的利息支出是其最大的“红利”，但同时也要考虑提前还款可能面临的罚息等额外费用。因此，在进行提前还款之前，建议算一下提前还款可以为你赚取多少利息，以及在长期的还款生涯中会省下多少钱。
6. 期限计算-考虑期限问题
提前还款的期限是要考虑的。有些银行的提前还款需要预留很长时间，可能会对资金预留造成较大的限制影响。如果你此时流动性较差，就要考虑好这个问题，根据自己的情况选择合适的提前还款期限。
7. 利率优惠-考虑贷款利率优惠
提前还贷的另外一个考量就是利率优惠问题。你可以选择在确保生活、工作稳定的前提下，按照银行给出的方案进行提前还款，尽可能地获得更多的利率优惠。比如，提前还款可以选择先还本再还息，这样可以享受更低的利率。
8. 选择“不良资产管理”-走上规范还款的道路
如果你始终无法还清房贷，也可以选择银行的“不良资产管理”服务，通过协商或分期还款的方式规范处理自己的还款问题。这个过程可能会影响到自己的信用，但是相对于经济负担和心理压力，用规范和正式的方式解决债务更容易让你从中走出来。
