房产税计算器，房产税如何计算有没有什么房产税计算器

来源：整理时间：2023-05-24 16:32:54 编辑：二百信用手机版

1，房产税如何计算有没有什么房产税计算器

计税依据——按房产余值计税和按租金收入计税两种1. 从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%2. 从租计征：应纳税额＝租金收入×12%（4%）

房产税如何计算有没有什么房产税计算器

2，房产税计算

从价计征的计算房产税从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 房产税从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

房产税计算

3，房产税的计算

（1）纳税人将房产投资联营，固定取得收入的，由出租方从租计税，联营投出房产的固定收入应纳房产税：36×12%=4.32万元（2）纳税人将房屋出租的按租金收入计征房产税：4×6×12%=2.88万元（3）纳税人其他房产从价计征房产税：计税余值=1250×（1-20%）=1000万元从价计征房产税=1000×（1-1/4）×1.2%-1000×（1-1/4）×50%（一半出租）×6/12（半年）×1.2%=9-2.25=6.75万元该企业2006年共纳房产税4.32+2.88+6.75=13.95 知识点：房产税的计算

1。投资联营收取固定分红，按租金收入计算征收，因此投资部分房产应交房产税=36*12%=4.32万元； 2。出租部分房产应交房产税=4*6*12%=2.88万元； 3。自用部分就交的房产税=1250*3/4*1/2*（1-20%）*1.2%+1250*3/4*1/2*（1-20%）*1.2%/2=6.75万元； 4。全年应缴纳房产税=4.32+2.88+6.75=13.95万元！

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4，过户房产税怎么计算器

从价计征房产税。1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。2从租计征房产税。1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

1．从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 2．从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。还应注意以下三点问题：（1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。（2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。（3）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值

5，房产税的计算

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　(1)以房产原值为计税依据的　　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%）　　(2)以房产租金收入为计税依据的　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

某公司07年12.31房屋原始价值为1000万。08年3月底将公司其中的200万房产出租，租期为2 年，每年收取租金为10万，采用从价征收房产税，扣除比例为20%。房产税按年计算，分半年缴纳。该公司08年上半年该缴纳房产税税额一季度：1000×（1-20％）×1.2％÷4＝24000二季度：（1000-200）×（1-20％）×1.2％÷4+10×（1-20％）×12％＝28800上半年合计：24000+28800＝52800 仅供参考。