评估报告使用范围，一份合格的资评估报告至少应该包括那些内容

来源：整理时间：2023-06-21 06:09:54 编辑：企业信用手机版

1，一份合格的资评估报告至少应该包括那些内容

基本内容与格式一资产评估报告书一、概述二、评估报告书封面及目录三、评估报告书摘要四、资产评估报告书正文五、备查文件六、评估报告书装订基本内容与格式二评估说明一、撰写评估说明的基本要求二、评估说明封面及目录三、关于评估说明使用范围的声明四、关于进行资产评估有关事项的说明五、资产清查核实情况说明六、评估依据的说明七、各项资产及负债的评估技术说明八、整体资产评估收益现值法评估验证说明九、评估结论及其分析基本内容与格式三资产评估明细表一、概述二、资产评估明细表样表编辑本段总则一、为进一步促进我国资产评估工作的发展，规范资产评估行为，完善资产评估工作程序，提高资产评估行业的执业水平，根据《国有资产评估管理办法》（国务院第９１号令）以及国家其他有关法律、法规，制定本规定。二、凡按现行资产评估管理有关规定进行资产评估的各类资产评估项目必须遵循本规定。三、本规定所称的资产评估报告的基本内容和格式是指资产评估机构接受委托开展资产评估活动后，按照资产评估管理工作的要求，向财产评估主管机关和委托方出具的涉及该评估项目的评估过程、方法、结论、说明及各类备查文件等内容的资产评估报告的基本内容及编制格式；评估机构在具体项目的操作中，其工作范围和深度并不限于本规定的要求。四、本规定所称资产评估报告是由资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。五、资产评估机构进行资产评估活动时，应当遵循资产评估的一般原则和本规定的要求；具体项目不适用本规定的，可结合评估项目的实际情况增减相应的内容。六、资产评估活动应充分体现评估机构的独立、客观、公正的宗旨，资产评估报告书的陈述不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述，评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容。七、资产评估报告的数据一般均应当采用阿拉伯数字，资产评估报告应用中文撰写打印，如需出具外文评估报告，外文评估报告的内容和结果应与中文报告一致，并须在评估报告中注明以中文报告为准。八、凡涉及资产评估报告基本内容与格式的有关规定与本规定相抵触的，以本规定为准。九、本规定由财政部负责解释、修订，并从颁布之日起实施。

一份合格的资评估报告至少应该包括那些内容

2，如何确定资产评估的范围

按资产评估的范围划分：（一）整体资产评估报告书：凡是对整体资产进行评估所出具的资产评估报告书称为整体资产评估报告书。单项资产评估报告书：凡是仅对某一部分、某一项资产进行评估所出具的资产评估报告书称为单项资产评估报告书。（二）按评估对象不同：资产评估报告书：资产评估报告书是以资产为评估对象所出具的评估报告书。这里的资产可能包括负债和所有者权益，也可能包括房屋建筑物和土地。房地产评估报告书：房地产评估报告书则只是以房地产为评估对象所出具的估价报告书。（三）土地估价报告书：土地估价报告书是以土地为评估对象所出具的估价报告书。按评估报告书所提供信息资料的内容详细：程度完整评估报告：在完整评估报告中注册资产评估师应当详细说明：一、评估范围和评估对象的基本情况，评估目的的表述应当清晰、具体、不得引起误导。二、评估程序实施过程和情况，并重点说明： 1、评估业务承接过程和情况 2、进行资产勘查、收集评估资料的过程和情况 3、分析、整理评估资料的过程和情况 4、选择评估方法的过程和依据、评估方法的基本原理、相关参数的选取和运用评估方法进行计算、分析、判断过程 5、对初步评估结论进行综合分析、形成最终评估结论的过程简明评估报告：在简明评估报告中注册资产评估师应当简要说明：（1）评估范围和评估对象的基本情况，评估目的的表述应当清晰、具体，不得引起误导（2）评估程序实施过程和情况基本要素资产评估报告一般应包括以下基本要素： 1)评估报告类型； 2)委托方、资产占有方及其他评估报告使用者； 3)评估范围和评估对象基本情况； 4)评估目的； 5)价值类型；

一、评估的资产范围：流动资产,长期投资,固定资产,无形资产及其他资产。对负债及所有者权益也要进行对应调整。　　二、我国采用资产评估的方法主要有收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法。　　1．收益现值法。收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值。　　2．重置成本法。重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑功能变化、成新率(被评估资产的新旧程度，如八成新、六成新)等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率其中，重置全价是指被评估资产在全新状态下的重置成本。　　3．现行市价法。现行市价法是通过市场调查，选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。现行市价法的计算公式是：被评估资产价值=被评估资产全新市价一折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率现行市价法的适用条件：一是存在着3个及3个以上具有可比性的参照物；二是价值影响因素明确并可量化。用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格评定重估价值。　　4．清算价格法。清算价格法适用于依照《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定，经人民法院宣告破产的公司。公司在股份制改组中一般不使用这一办法。采用清算价格法评估资产，应当根据公司清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。在资产评估时，应根据不同的评估目的、评估对象，选用不同的且最适当的价格标准。对不同公司投入股份有限公司的同类资产，应当采用同一价格标准评估。

如何确定资产评估的范围

3，企业信用评估报告有什么作用呢

企业信用评估报告作用：在招投标活动中，招标方也大多看重投标方的企业信用评级，并以此来作为判断投标方经营管理能力、信用状况、发展前景等的重要因素之一。1、使招标方对投标方建立起一个初步的信任我国是市场经济，各大企业都是独立运营、自负盈亏。而在市场经济活动中，初步的信任是进一步合作的基础。尤其是对于社会上公开的招投标活动而言，招标方无法在短时间内对所有投标方企业的各项情况都了解透彻。这时候，那些经过了专业的招投标信用评级的企业肯定是比那些没有信用评级的企业值得信赖，而招标方也大多倾向于选择这样的企业作为最终中标者。也因此，在很多社会公开的招标活动中，招标方会明确提出投标方需提供具有第三方招标信用评级的证明。风险预警网致力于企业风险发现，基于投资关系、司法涉诉关系、股东关系以及行政处罚类等多类信息，剖析目标企业的关联信息，发掘标的企业潜在风险；通过监控标的企业的工商变更、裁判文书、关联企业动态、失信信息等异常情况，以大数据分析、智能化判断、精准化管控的新型风险管理方式转变，实时掌握标的企业风险信息。2、有利于企业融资招投标不都是短期活动，很多项目需要提供长期的服务与支持，这对投标方企业的资金要求比较高。而且招标方对投标方的预付款也有一定条件，如果投标方中标，其预付款和流动资金不足以完成投标项目，此时的融资就是必要的。而只有信用评级较好的企业，才能顺利筹措到资金。3、有利于企业改善经营在招投标活动中，除了要跟招标方紧密联系，所有的投标者也都互为竞争关系。而企业信用评级有利于企业对照着招标条件和自身的状况，对自己的中标几率有一个大致的了解。而与其他投标者的竞争，往往还能让企业认识到自己的不足，有利于后续的改善经营。

企业信用评估是指企业信用服务机构对征集到的企业信用信息，主要用于招投标领域。在招标采购等活动中，有时招标方会在招标文件中，提出要求投标方提供由第三方招标信用评级出具的信用证书或者信用报告，否则就不具备参与投标的资格。企业信用评估报告应用场合：1、用于参加政府采购、项目招投标、资质认定管理、市场准入等活动中，不仅可以获得投标加分等优惠政策支持，还可以提高企业公信度，从而促进合作的成功率。2、用于规避和防范信用风险、经营风险和投资风险。3、用于企业融资活动中作为重要资信依据，防范贷款风险。4、用于提高企业自身信用管理水平。

企业信用等级aaa证书属于一种荣誉资质，是提升企业公信力和影响力保障的一项资质。信用等级是信用 (资信)评估机构根据企业资信评估结果对企业信用度划分的等级类别，它反映了企业信用度的高低。AAA信用等级是一种等级划分。代指企业的信用经过行业、机构评审达到A级的信用标准，获评企业会得到机构出具的牌匾、证书。另外，信用等级证书我国采用的是国际通行的“四等十级制”评级等级，具体等级分为：AAA，AA，A，BBB，BB，B，CCC，CC，C，D。其中AAA级是最高等级，D级最低。信用等级越高表明企业信用程度越高，经营状况、盈利水平越好，履约能力、偿债能力越强。企业获评AAA信用等级的好处有：1、可快速有效提升企业资质、获得国家政府的认可；并将获得由评级机构颁发的具有统一编号的牌匾和证书。2、是企业履约能力、投标信誉、综合实力与竞争力的体现，在市场活动中不断塑造企业的信用形象。3、可助于银行融资贷款，对于申报政府项目、国家无偿资助时有一定加分。4、允许企业在企业的宣传手册，产品外包装、说明书、合格证等宣传载体上使用的国家商务部信用LOGO；5、企业获得A级以上信用企业的信息在资信评估有限公司的公示平台、中国招标投标网上进行公示，企业和企业上下游客户随时可查询。

企业信用报告，是企业征信系统中主要征信产品的一种，也叫企业征信报告、企业信用调查报告。在报告中会对企业进行信用评级，探究公司经营发展情况，判断企业是否具有履行合约或是偿还债务的能力。该报告可以通过明确详细的分析，为企业在进行交易、规避风险等方面提供有效的参考建议。机构和个人如有了解企业基本信息、不良信息、经营状况和信用状况的需求，查询企业信用报告是十分有效的途径，可以帮助全面迅速的了解企业的综合情况，选择最佳的合作对象，为涉及到的业务合作提供决策参考，同时减少不必要的风险损失。上海分壳信息技术股份有限公司核心产品——风信子风控云，是一个信贷流程一体化的金融云平台，为金融企业提供企业四维分析报告，即企业信用报告，包括企业静态信息报告（工商注册、法院涉诉、对外投融资、商标、专利、著作权等）、企业动态信息报告（财务报表、纳税信息、银行流水、人行征信、用水用电用工等）、宏观外延信息报告（宏观经济、行业指数、舆情监控、上下游和竞争对手等）和法人实控人高管信息报告（人行征信、网络行为、黑名单命中、社交关系、认证信息等），从而得出该企业的基本面评分、经营面评分、宏观评分、法人评分、还款能力分、还款意愿分、反欺诈分和逾期风险分等等，充分利用风信子行业数据库、基础数据库以及外部采集能力，提升数据自动化采集率，降低实地调研成本，基于风信子企业信用量化模型对目标企业做出合理评估，及时掌握企业信息变更情况，提前预知风险事件，从而帮助金融机构做出最终决策。

企业信用报告是企业征信系统提供对外服务的主要征信产品之一，它向查询者提供企业全面、准确的综合信用信息，为各类信用交易提供重要的决策参考，减少不必要的信用风险和损失。企业信用报告主要有两个方面的用途：一是供企业主动了解自己的征信记录，比如：查看信用报告中是否存在不良信贷信息、比较信用报告中的贷款余额与自身实际的借款账面余额是否相符等。二是企业查询后提供给交易对手、政府部门或其他机构使用，作为自身资质及信用状况的证明，以取得对方的信任，如：提供给拟合作的投资伙伴、政府部门对企业进行各类招标时要求企业提供自己的信用报告以了解企业有无不良记录。

企业信用评估报告有什么作用呢

4，资产评估报告的基本内容包括哪些

1．企业名称及简称、注册地址及总部地址、注册资本、法定代表人；2．企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变，股份企业设立重组情况或拟进行的重组情况；3．经营业务范围及主要经营业绩；4．近3年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩，已经审计或正在进行审计的，应说明注册会计师发表的意见；5．主要产品品种、生产能力，近年实际生产量、销售量，主要市场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、能源供应情况，环境污染及治理情况；6．形成企业主要生产能力的状况，正在或计划进行的投资项目简况；7．执行的主要会计政策，生产经营是否存在国家政策、法规的限制或优惠，生产经营的优势分析、各种因素的风险。扩展资料内容格式（一）凡按现行资产评估管理有关规定必须进行资产评估的各类资产评估项目，应当按本基本内容与格式的要求撰写评估说明，其目的在于通过注册资产评估师和评估机构描述其评估程序、方法、依据、参数选取与计算过程。通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估行为和结果构成重大影响的事项等，说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业规范的要求，在一定程度上证实评估结果的公允性。（二）评估机构、注册资产评估师及委托方、资产占有方应保证其撰写或提供的构成评估说明各组成部分的内容真实完整，未作虚假陈述，也未遗漏重大事项。（三）评估说明是资产评估报告申请审查确认材料的必备部分，评估说明中所揭示的内容应同评估报告所阐述的内容一致。（四）评估说明是财产评估主管机关审查确认评估报告的重要文件，原则上评估说明不提交给其他有关当事人。参考资料来源：搜狗百科－资产评估报告

资产评估报告是由资产评估报告正文、资产评估说明、资产评估明细表和相关附件构成。下面依顺序介绍其基本内容。　　（一）资产评估报告书正文及备查文件　　1.资产评估报告书封面基本内容　　资产评估报告封面须载明下列内容：资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等。有服务商标的，评估机构可以在报告封面载明其图形标志。　　2.资产评估报告书摘要的基本内容　　每份资产评估报告书的正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要，用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息。该摘要与资产评估报告书正文一样具有同等法律效力，由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期。该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文。　　3.资产评估报告书正文的基本内容　　（1）首部。评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号，标题应含有“XXX（评估）项目资产评估报告书”字样。　　（2）序言。报告书正文的序言应写明该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况。　　（3）委托方与资产占有方简介。报告书正文的委托方与资产占有方简介应较为详细地分别介绍委托方和资产占有方的情况。当委托方和占有方相同时，可作为资产占有方介绍，也要写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系。无隶属关系或经济关系的，应写明发生评估的原因，当资产占有方为多家企业时，还须逐一介绍。　　（4）评估目的。报告书正文的评估目的应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型，并简要准确地说明该经济行为是否经过批准。若已获批准，应将批准文件的名称、批准单位、批准日期及文号写出。　　（5）评估范围和对象。这部分应写明纳入评估范围的资产及其类型，并列出评估前的账面金额。评估资产为多家占有，应说明各自的份额及对应资产类型。　　（6）评估基准日。这部分应写明评估基准日的具体日期，确定评估基准日的理由和成立条件，揭示确定基准日对评估结果的影响程度。另外，还应对采用非基准日价格标准作出说明。评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定，并尽可能与评估目的实现日接近。　　（7）评估原则。应在这部分中写明评估工作过程中遵循的各类原则和本次评估遵循国家及行业规定的公认原则。对所遵循的特殊原则也应作适当阐述。　　（8）评估依据。应在这部分中列示评估依据，包括经济行为依据、法律法规依据、产权依据和取价依据等。对评估中采用的特殊依据应作相应的披露。　　（9）评估方法。应在这部分中说明评估过程所选择、使用的评估方法和选择评估方法的依据或原因。对某项资产评估采用一种以上评估方法的还应说明原因并说明该资产价值的确定方法。对所选择特殊评估方法的，也应介绍其原理及适用范围。　　（10）评估过程。这部分应反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告的全过程。包括接受委托过程中确定评估目的、对象及范围，基准日和拟定评估方案的过程；资产清查中指导资产占有方清查、搜集准备资料、检查与验证过程；评估估算中的现场检测与鉴定、评估方法选择、市场调查与分析过程；评估汇总中的结果汇总、评估结论分析、撰写报告与说明、内部复核过程，以及提交评估报告等过程。　　（11）评估结论。这部分是报告正文的重要部分，应使用表述性文字完整地叙述评估机构对评估结果发表的结论，对资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面价值、评估价值及其增减幅度进行表述，还应单独列示不纳入评估汇总表的评估结果。　　（12）特殊事项说明。在这部分中应说明在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项，也应提示评估报告使用者注意特别事项对评估结论的影响，还应提示评估人员认为需要说明的其他事项。　　（13）评估基准日期后重大事项。在这部分中，应揭示评估基准日后至评估报告提出日期间发生的重要事项，以及评估基准日的期后事项对评估结论的影响，还应说明发生在评估基准日期后不能直接使用评估结论的事项。　　（14）评估报告法律效力、使用范围和有效期。这部分应具体写明评估报告成立的前提条件和假设条件，并写明评估报告依照法律法规的有关规定发生法律效力和评估结果的有效使用期限。还应写明评估结论仅供委托方依评估目的使用和送交主管部门审查使用，并申明评估报告书的使用权归委托方所有，未经许可不得随意向他人提供或公开。　　（15）评估报告提出日期。在这部分中，应写明评估报告书提交委托方的具体日期。评估报告书原则上应在确定的评估基准日后三个月内提出。　　（16）尾部。这部分应写明出具评估报告书的机构名称并加盖公章，还要由评估机构法定代表人和至少两名负责评估的注册资产评估师签名盖章。　　4.备查文件的基本内容　　资产评估报告书的附报文件至少包括如下基本内容：　　（1）有关经济行为文件；　　（2）资产评估立项批准文件；　　（3）被评估企业前三年会计报表（至少包括企业资产负债表、损益表）；　　（4）委托方与资产占有方营业执照复印件；　　（5）产权证明文件复印件；　　（6）委托方、资产占有方的承诺函；　　（7）资产评估人员和评估机构的承诺函；　　（8）资产评估机构资格证书复印件；　　（9）评估机构营业执照复印件；　　（10）参加本评估项目的人员名单；　　（11）资产评估业务约定合同；　　（12）重要合同；　　（13）其他文件。　　（二）资产评估说明的基本内容　　资产评估说明描述评估师和评估机构对其评估项目的评估程序、方法、依据、参数选取和计算过程，通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估行为和结果构成重大影响的事项，说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业规范要求。资产评估说明也是资产评估报告书的组成部分，在一定程序上决定着评估结果的公允性，保护着评估行为相关各方的合法利益。　　按有关规定，评估说明中所揭示的内容应同评估报告书正文所阐述的内容一致。评估机构、注册资产评估师及委托方、资产占有方应保证其撰写或提供的构成评估说明各组成部分的内容真实完整，未作虚假陈述，也未遗漏重大事项。　　资产评估说明应按以下顺序进行撰写和制作：　　1.“评估说明封面及目录”的基本内容　　评估说明封面应载明该评估项目名称、评估报告书的编号、评估机构名称、评估报告书提出日期，若需分册装订的评估说明，应在封面上注明共几册及该册的序号。　　2.“关于评估说明使用范围的声明”的基本内容　　这部分应声明评估报告仅供资产管理部门、介绍主管部门、资产评估行业协会在审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，除法律、行政法规规定外，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。　　3.“关于进行资产评估有关事项的说明”基本内容　　这部分是由委托方与资产占有方共同撰写并由负责人签字，加盖公章，签署日期。这部分的基本内容应包括以下内容：①委托方与资产占有方概况；②关于评估目的的说明；③关于评估范围的说明；④关于评估基准日的说明；⑤可能影响评估工作的重大事项说明；⑥资产及负债清查情况的说明；⑦列示资产委托方、资产占有方提供的资产评估资料清单。

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