按揭抵押，按揭的房产能抵押贷款吗

本文目录一览

1，按揭的房产能抵押贷款吗
2，按揭房产抵押贷款怎么办理
3，按揭房能不能抵押贷款

1，按揭的房产能抵押贷款吗

按揭房抵押贷款流程：贷款基本要求： 1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 4、具有合法正当的融资用途所需基础资料： 1、房地产证等抵押物权属证明文件. 2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 3、申请人及配偶收入证明 4、借款用途的相关证明 ?5、银行要求提供的其它相关资料?步骤： 1.提供资料 2.评估房产 3.银行审核资料并办理相关手续 4.赎楼并解押 5.抵押登记 6.重新开始还款以上内容由【钻诚担保】贷款专家提供

按揭的房产能抵押贷款吗

2，按揭房产抵押贷款怎么办理

个人房产抵押贷款流程： 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手； 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

按揭房产抵押贷款怎么办理

3，按揭房能不能抵押贷款

按揭房能不能抵押贷款？按揭房可以抵押贷款吗?本文为你解答。按揭房无法再抵押贷款。案例：我在2000年通过银行按揭的方式购买了一套商品房，还款期限为20年。我在当年10月收楼入住。今年2月，我向银行了解到，我所购房屋的房产证已办妥，发展商已将房产证送往银行存放。我听人说，如果房产证已办妥，即使房产证不在自己手上，实际也取得房屋的产权，可以自由处分。最近我准备与人合伙做生意，我向朋友张某借款，张某提出要我将房屋抵押给他。我想了解一下，目前我尚欠银行的款项未还清，我能否抵押这套房屋给他?如果能抵押，又要办理什么手续呢?吴先生律师分析：吴先生不能将该房屋抵押给张某。根据《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。吴先生购房时选择了银行按揭付款方式，以其所购买的房屋作为抵押物，从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间，吴先生必须按贷款合同的约定，定期向银行清偿贷款，履行还贷义务，直至贷款本息全部清偿为止。吴先生在清偿贷款，涂销抵押登记前，该房屋作为贷款担保，已抵押给银行，即使房产证已办出，也不能将抵押物擅自转让、再次抵押给第三人。现在吴先生与张某签订抵押合同，是无效的合同。如吴先生要将该房屋抵押给张某，首先要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与张某签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。

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按揭房能不能抵押贷款