安阳市二手房，安阳市二手房价房

本文目录一览

1，安阳市二手房价房
2，安阳二手房如何办理过户手续
3，安阳二手房过户需要什么手续具体满五年大概费用是多少
4，安阳市二手房过户费怎么计算
5，安阳二手房过户停办什么时间才能办理

1，安阳市二手房价房

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安阳市二手房价房

2，安阳二手房如何办理过户手续

你现在的情况过户需要缴纳的税费：契税：1.5%（如果是首套房的话可以缴纳1%的房款）印花税：房款的0.05% 测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)以上这些是你自己本身需要缴纳的。下面的是卖家需要缴纳的：印花税：房款的0.05% 交易费：6元/平方米中介费：房款的2%个人所得税：交易获利 * 20%（即现在房价-原房价）

如果不办理贷款的。双方带着身份证，户口本，结婚证，房产证去房产交易中心办理挂牌，第二天去办理网签合同，第三天就可以办理过户手续了。

安阳二手房如何办理过户手续

3，安阳二手房过户需要什么手续具体满五年大概费用是多少

一、安阳二手房过户手续分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下：（一）买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款到卖方账户6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）7、向卖方支付尾款（二）买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）5、买方全款付清给卖方二、二手房过户费用根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

安阳二手房过户需要什么手续具体满五年大概费用是多少

4，安阳市二手房过户费怎么计算

一，安阳市二手房过户费：1. 营业税5.65% 2. 契税1%-3% 3. 土地1% 4. 个税1% 5. 手续费6元/平米 6. 登记+图纸 100元7. 印花税0.25%二，二手房过户办理流程：1.购房资格核验（住宅类）2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证

二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下： 1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。更多相关问题，请上楼盘网

二手房所有税费营业税5.65% 契税1%-3% 土地1% 个税1% 手续费6元/平米登记+图纸 100元印花税0.25%

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5，安阳二手房过户停办什么时间才能办理

一、安阳二手房过户是在安阳市房地产管理局办理的，单位地址在安阳市文峰区东工路。二、依据《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

私房交易过户登记办证一、缴验证件 1、原房屋所有权证； 2、房屋买卖合同； 3、契税交纳证明； 4、房屋估价报告书； 5、房屋测绘报告； 6、购房人为未成年人须提供户口本和户籍证明、监护人身份证复印件（核对原件）；监护人不是父母的，须提交监护公证书。 7、交易双方手章、身份证复印件（核对原件）；二、委托办理还需提供 1、委托人、受委托人均为个人，提供委托公证书原件和受委托人身份证复印件（核对原件）； 2、委托具有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件。您好！您可按以下收费标准计算： 1、产权登记费：住宅80元/套（国家计委、财政部计价格〔2002〕595号） 2、转让手续费：住宅6元/平方米、非住宅房价的1%、房改房首次交易3元/平方米（安计物价〔2002〕192号）（买卖双方共同负担）（3）房产证工本费：一本以上每增加一本10元（安计物价〔2002〕238号）（4）评估费：房地产价格总额的5‰ （5）房产测量费：住宅房：0.6元/平方米（国测财字[2002]3号）非成套住宅：1.36元/平方米另外：1、财政局收取的契税按房产评估价的1%计算（面积为90平方米以下） 2、地税局收取的营业税等费用可向地税局咨询。