转按揭是什么意思，转按揭我们贷款下来了那上家转按揭过程要多久

来源：整理时间：2023-06-02 14:35:21 编辑：二百信用手机版

本文目录一览

1，转按揭我们贷款下来了那上家转按揭过程要多久
2，转按揭是什么意思
3，买二手房直接按揭和转按揭有什么不同那个比较划算
4，房屋的转按揭问题
5，转按揭问题
6，分期付款的房子可以转按揭吗

1，转按揭我们贷款下来了那上家转按揭过程要多久

你们办理的就是转按揭吧~！这个流程是需要时间的，其实就是用你申请的贷款去还原来银行的钱。中间一个月周期是正常的！

不可以,至少得交一年以上,未满一年不可以贷的.利率大约是3点多的,记不清了.

转按揭我们贷款下来了那上家转按揭过程要多久

2，转按揭是什么意思

转按揭是个人住房转贷款的通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋转给下家。如借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。

转按揭是什么意思

3，买二手房直接按揭和转按揭有什么不同那个比较划算

如果你是上班族，建议直接做按揭核算，如果你是做生意的，手头资金充裕，但需要偶尔周转的，建议抵押贷款

按揭的性质是单纯买房的性质，抵押贷款的性质可能是买房也可能用于别的用途，利率也是不一样的，具体可以按个人情况而操作。

买二手房直接按揭和转按揭有什么不同那个比较划算

4，房屋的转按揭问题

最好还是不要转按揭，目前这个业务只有在国内几个大城市才开始，一般城市都好像没有开展这个业务的。假如你怕麻烦的话，最好还是在转让的过程中找一家专业的二手楼中介代理公司帮你搞定，他们一般在转让的过程中要去找担保公司赎楼后在做转移登记手续

转卖给他人转按给别人的身上让他继续供楼

5，转按揭问题

目前房贷没有转按揭这一贷款业务，只能还清贷款后再办理二手房按揭，如下；1、还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到房屋属地房管部门注销抵押登记；2、买卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签合同、银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

当然可以，比较麻烦

现在银行已经不办理转按揭了你这个情况的话，看看找一些房屋中介试试看，有的可以帮忙这样做的，但是肯定要给手续费的

6，分期付款的房子可以转按揭吗

这个要到，你分期付款的银行办理。

这个不是属于房管局管理了，你要去问问你分期付款的银行，看看有没有这个政策

贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为“转按揭”。转按揭的流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。转按揭需要的材料：原借款人所需资料：1、借款人和权利共有人身份证复印件；2、房地产权证原件；3、借款合同（抵押合同）原件；4、一期银行还款对帐单原件；5、还款卡或还款存折复印件；6、房屋买卖合同。新借款人所需资料：1、借款人和权利共有人身份证复印件；2、借款人和权利共有人户口簿复印件；3、借款人婚姻证明复印件；4、借款人和参贷人的收入证明；5、首付款收据；6、房屋估价报告；7、房屋买卖合同；8、如公积金贷款另附公积金帐号；9、如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。所有复印件均需统一使用a4规格纸张。